Το Μόναχο παλεύει με ρεκόρ ενοικίων: Πόσο μπορεί να κοστίσει ένα διαμέρισμα;

Το Μόναχο παλεύει με ρεκόρ ενοικίων: Πόσο μπορεί να κοστίσει ένα διαμέρισμα;

Οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο μπορεί να σας εκνευρίσουν. Νέα έκθεση της TZ δείχνει ότι το κόστος στέγασης στη βαυαρική πρωτεύουσα βρίσκεται σε υψηλό ρεκόρ. Όλο και περισσότεροι κάτοικοι του Μονάχου παλεύουν να βρουν στέγη πάνω από το κεφάλι τους, ενώ το μέσο ενοίκιο ανέρχεται πλέον στα επιβλητικά 25 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυτό φέρνει πολλούς ανθρώπους στο χείλος της απόγνωσης. Οι οικονομολόγοι συνιστούν να μην ξοδεύετε περισσότερο από το 30 τοις εκατό του καθαρού σας εισοδήματος για ενοίκια - μια σύσταση που είναι δύσκολο για πολλούς να εφαρμοστεί στην πραγματικότητα. Οι τιμές ενοικίασης συχνά υπερβαίνουν αυτό το όριο και παρουσιάζουν τεράστιες προκλήσεις για οικογένειες, άγαμους και ζευγάρια. Ειδικά οι φοιτητές δεν το έχουν εύκολα: ένα δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα κοστίζει περίπου 790 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα ενός δωματίου μπορεί να κοστίσει έως και 1200 ευρώ.

Οι διαφορές μεταξύ των περιοχών είναι τεράστιες. Σε απομακρυσμένες συνοικίες όπως το Fürstenried, για παράδειγμα, νέα διαμερίσματα ενός δωματίου με περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα είναι διαθέσιμα για κάτι λιγότερο από 1.000 ευρώ. Στο δημοφιλές Haidhausen όμως πρέπει να περιμένεις γύρω στα 250 ευρώ περισσότερα. Ακόμη και στο αρκετά φτηνό Hasenbergl, ένα τετράχωρο διαμέρισμα 90 τετραγωνικών κοστίζει σχεδόν 2.000 ευρώ. Όταν βλέπεις τότε ότι ένα διαμέρισμα 66 τετραγωνικών μέτρων στον Αγγλικό Κήπο νοικιάζεται με απίστευτα 4.750 ευρώ το μήνα, ο παραλογισμός της κατάστασης γίνεται ξεκάθαρος.

Νέος δείκτης ενοικίων για το Μόναχο

Ο δείκτης ενοικίων για το Μόναχο θα αναδημιουργηθεί το 2025, όπως αναφέρει η ιστοσελίδα της πόλης. Από το 2011, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε να αναδημιουργεί τον δείκτη ενοικίων κάθε δύο χρόνια αντί να τον ενημερώνει. Η βάση για αυτό είναι ένα αντιπροσωπευτικό τυχαίο δείγμα από το μητρώο πληθυσμού, το οποίο λαμβάνει συγκεκριμένα υπόψη όλα τα δωρεάν χρηματοδοτούμενα διαμερίσματα για τα οποία συνήφθησαν νέες συμφωνίες ενοικίασης ή οι υφιστάμενες τιμές ενοικίασης προσαρμόστηκαν μεταξύ Φεβρουαρίου 2018 και Ιανουαρίου 2024. Αυτό το μέτρο αποσκοπεί στη διασφάλιση μεγαλύτερης διαφάνειας και δικαιοσύνης.

Αλλά και οι υπερπεριφερειακές τάσεις είναι επίσης αισθητές. Σύμφωνα με δημοσιευμένο δείκτη ενοικίων διαμερισμάτων, τα ενοίκια στη Γερμανία αυξάνονται συνεχώς. Οι αριθμοί επεκτείνονται μέχρι το 2024 και δείχνουν ότι η εμπιστοσύνη στην οικονομικά προσιτή στέγαση θα μπορούσε να φθίνει.

Το Μόναχο παραμένει μια πόλη αντιθέσεων: ακριβό και γεμάτο με τα όνειρα πολλών. Όμως η πραγματικότητα παρουσιάζει μια διαφορετική εικόνα και η εύρεση οικονομικά προσιτών κατοικιών γίνεται όλο και πιο δύσκολη. Μένει να ελπίζουμε ότι οι πολιτικοί εδώ θα αντιδράσουν σύντομα για να κάνουν τη ζωή στην πρωτεύουσα του Weißwurst και στο Oktoberfest να αξίζει τη ζωή για όλους.