Suche
Mein Konto
Mnichov se potýká s rekordními nájmy: Kolik může stát byt?
Ceny nájmů ve Fürstenriedu rostou: ekonomové varují, že mnoho Mnichovanů musí na nájem utratit více než 30 % svých příjmů.
Mnichov se potýká s rekordními nájmy: Kolik může stát byt?
Ceny pronájmu v Mnichově vám mohou lézt na nervy. Nová zpráva TZ ukazuje, že náklady na bydlení v bavorské metropoli jsou rekordně vysoké. Stále více Mnichovanů se snaží najít střechu nad hlavou, zatímco průměrné nájemné nyní činí neuvěřitelných 25 eur za metr čtvereční. To přivádí mnoho lidí na pokraj zoufalství. Ekonomové doporučují neutrácet za nájem více než 30 procent čistého příjmu – doporučení, které je pro mnohé v realitě těžko realizovatelné. Ceny nájmů často překračují tuto hranici a staví rodiny, jednotlivce i páry před nesmírné výzvy. Zejména studenti to nemají jednoduché: pokoj ve sdíleném bytě stojí kolem 790 eur, jednopokojový pak až 1200 eur.
Rozdíly mezi okresy jsou obrovské. V odlehlých čtvrtích, jako je Fürstenried, jsou například nové jednopokojové byty s přibližně 40 metry čtverečními k dispozici za necelých 1000 eur. V oblíbeném Haidhausenu je ale třeba počítat s částkou kolem 250 eur navíc. I v docela levném Hasenberglu stojí čtyřpokojový byt s 90 metry čtverečními téměř 2000 eur. Když pak uvidíte, že byt o velikosti 66 metrů čtverečních v Anglické zahradě se pronajímá za neuvěřitelných 4 750 eur měsíčně, absurdita situace je jasná.
Nový index nájemného pro Mnichov
Index nájemného pro Mnichov bude znovu vytvořen v roce 2025, jak uvádí městský web. Od roku 2011 se městská rada rozhodla index nájemného každé dva roky znovu vytvářet namísto jeho aktualizace. Základem je reprezentativní náhodný vzorek z registru obyvatel, který konkrétně zohledňuje všechny volně financované byty, u kterých byly v období od února 2018 do ledna 2024 uzavřeny nové nájemní smlouvy nebo byly upraveny stávající ceny nájmů. Toto opatření má zajistit větší transparentnost a spravedlnost.
Nápadné jsou ale i nadregionální trendy. Podle zveřejněného indexu nájemného v Německu nájemné neustále stoupá. Čísla sahají až do roku 2024 a ukazují, že důvěra v dostupné bydlení by mohla klesat.
Mnichov zůstává městem kontrastů: drahý a plný snů mnohých. Realita ale ukazuje jiný obrázek a najít dostupné bydlení je stále náročnější. Nezbývá než doufat, že zde politici brzy zareagují tak, aby se život v hlavním městě Weißwurst a Oktoberfest vyplatil pro každého.