ميونيخ تعاني من ارتفاع الإيجارات القياسية: ما هي تكلفة الشقة؟

ميونيخ تعاني من ارتفاع الإيجارات القياسية: ما هي تكلفة الشقة؟

يمكن لأسعار الإيجار في ميونيخ أن تثير أعصابك الأخيرة. يظهر تقرير جديد من TZ أن تكلفة السكن في العاصمة البافارية وصلت إلى مستوى قياسي. ويكافح المزيد والمزيد من سكان ميونيخ للعثور على سقف فوق رؤوسهم، في حين أن متوسط ​​الإيجار الآن يصل إلى 25 يورو للمتر المربع. وهذا يقود الكثير من الناس إلى حافة اليأس. يوصي الاقتصاديون بعدم إنفاق أكثر من 30 بالمائة من صافي دخلك على الإيجار - وهي توصية يصعب على الكثيرين تنفيذها على أرض الواقع. غالبًا ما تتجاوز أسعار الإيجار هذا الحد وتواجه العائلات والأفراد والأزواج تحديات هائلة. لا يواجه الطلاب على وجه الخصوص الأمر بسهولة: تبلغ تكلفة الغرفة في شقة مشتركة حوالي 790 يورو، في حين أن الشقة المكونة من غرفة واحدة يمكن أن تكلف ما يصل إلى 1200 يورو.

الاختلافات بين المناطق هائلة. في المناطق النائية مثل فورستنريد، على سبيل المثال، تتوفر شقق جديدة مكونة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا مقابل أقل بقليل من 1000 يورو. ومع ذلك، في منطقة هايدهاوزن الشهيرة، عليك أن تتوقع حوالي 250 يورو أكثر. حتى في منطقة هاسنبيرج الرخيصة إلى حد ما، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من أربع غرف بمساحة 90 مترًا مربعًا حوالي 2000 يورو. وعندما ترى أن شقة بمساحة 66 مترًا مربعًا في الحديقة الإنجليزية يتم استئجارها بمبلغ لا يصدق يبلغ 4750 يورو شهريًا، تصبح عبثية الموقف واضحة.

مؤشر الإيجار الجديد في ميونيخ

سيتم إعادة إنشاء مؤشر الإيجارات في ميونيخ في عام 2025، حسبما أفاد موقع المدينة على الإنترنت. منذ عام 2011، قرر مجلس المدينة إعادة إنشاء مؤشر الإيجارات كل عامين بدلاً من تحديثه. الأساس في ذلك هو عينة عشوائية تمثيلية من سجل السكان، والتي تأخذ في الاعتبار على وجه التحديد جميع الشقق الممولة بحرية والتي تم إبرام اتفاقيات إيجار جديدة لها أو تم تعديل أسعار الإيجار الحالية بين فبراير 2018 ويناير 2024. ويهدف هذا الإجراء إلى ضمان المزيد من الشفافية والعدالة.

لكن الاتجاهات فوق الإقليمية ملحوظة أيضا. وفقا لمؤشر إيجارات الشقق المنشور، فإن الإيجارات في ألمانيا آخذة في الارتفاع بشكل مستمر. تمتد الأرقام حتى عام 2024 وتظهر أن الثقة في الإسكان الميسور التكلفة قد تتضاءل.

تظل ميونيخ مدينة التناقضات: باهظة الثمن ومليئة بأحلام الكثيرين. لكن الواقع يرسم صورة مختلفة، وأصبح العثور على سكن بأسعار معقولة أمرًا صعبًا بشكل متزايد. ويبقى أن نأمل أن يتفاعل السياسيون هنا قريبًا لجعل الحياة في عاصمة Weißwurst ومهرجان أكتوبر تستحق العيش للجميع.