施特劳宾 (Straubing) 的高博登公园 (Gäubodenpark)：Modulus 开始大规模改造攻势！

施特劳宾 (Straubing) 的高博登公园 (Gäubodenpark)：Modulus 开始大规模改造攻势！

Modulus Real Estate 收购位于施特劳宾的 Gäubodenpark

汉堡公司 Modulus Real Estate 接管了 Gäubodenpark 零售园区，是巴伐利亚州施特劳宾市一项激动人心的开发项目。新业主计划对购物中心进行全面改造和扩建，以保障当地供应并振兴市中心。据《Immobilien Zeitung》报道，现有建筑将进行翻修，外部设施也将重新设计。目标很明确：新购物中心区域将建设一个大型食品市场和新零售区。

Gäubodenpark 园区面积约为 51,000 平方米，令人印象深刻。此外，还将开发约7000平方米的开发用地，可供商业使用。 Modulus Real Estate 专注于具有开发潜力的市中心地段，并看到了振兴 Gäubodenpark 的绝佳机会。现有租户之间的长期合同关系支持了计划中的措施，预计这些措施将在未来几年增加该地区的吸引力。 IT-Boltwise表示，全面改造计划不仅旨在促进市中心的购物，还旨在改善总体生活态度。

零售房地产行业的情况表明，零售园区在疫情期间抵御了在线零售日益激烈的竞争。根据第一太平戴维斯的分析，当地购物中心尤其表现稳定，能够产生可靠的现金流，并受到投资者的高度重视。在此背景下，Modulus Real Estate 的目标是将 Gäubodenpark 重新定位为当地供应中心。本地供应中心和专业零售中心之间的区别在风险评估中起着至关重要的作用；毕竟，这两种类型面临着不同的挑战。

Modulus Real Estate 的战略方针也可以受益于新成立的 Retail PIN 智囊团。该平台的目标是为零售场所开发新的视角，因此可以为 Gäubodenpark 的重新定位做出宝贵的贡献。通过互动面板和定位文件，Retail PIN 为行业参与者提供了交流想法和开发创新方法的机会。

总之，可以说，计划中的高博登公园改造措施不仅增强了该地区的实力，而且对于施特劳宾市及其市民也具有重要意义。第一步已经采取，该市有望在零售业取得积极发展。 Modulus房地产在该项目中表现出色，因此可以为市中心的经济振兴做出宝贵的贡献。