Gäubodenpark v Straubingu: Modulus začína veľkú renováciu!

Gäubodenpark v Straubingu: Modulus začína veľkú renováciu!

Modulus Real Estate získava Gäubodenpark v Straubingu

V rámci vzrušujúceho vývoja pre mesto Straubing v Bavorsku prevzala hamburská spoločnosť Modulus Real Estate maloobchodný park Gäubodenpark. Nový majiteľ plánuje komplexnú rekonštrukciu a rozšírenie obchodného centra s cieľom zabezpečiť lokálne zásobovanie a oživiť centrum mesta. Ako uvádza Immobilien Zeitung, existujúca budova bude zrekonštruovaná a vonkajšie zariadenia budú prerobené. Cieľ je jasný: v areáli nového obchodného centra má vyrásť veľký trh s potravinami a nové obchodné plochy.

Nehnuteľnosť Gäubodenpark má pôsobivú veľkosť približne 51 000 metrov štvorcových. Okrem toho bude vybudovaný rozvojový pozemok s rozlohou približne 7 000 metrov štvorcových, ktorý bude k dispozícii na komerčné využitie. Modulus Real Estate sa špecializuje na lokality v centre mesta s rozvojovým potenciálom a vidí veľkú príležitosť v revitalizácii Gäubodenparku. Dlhodobé zmluvné vzťahy medzi existujúcimi nájomcami podporujú plánované opatrenia, od ktorých sa očakáva zvýšenie atraktivity lokality v najbližších rokoch. Komplexné plány obnovy majú podľa IT-Boltwise nielen podporiť nákupy v centre mesta, ale aj zlepšiť celkový postoj k životu.

Situácia v sektore maloobchodných nehnuteľností ukazuje, že maloobchodné parky boli počas pandémie odolné voči rastúcej konkurencii online maloobchodu. Podľa analýzy spoločnosti Savills sú najmä miestne nákupné centrá stabilné, ktoré generujú spoľahlivé peňažné toky a sú vysoko cenené investormi. V tomto kontexte je cieľom Modulus Real Estate zmeniť pozíciu Gäubodenparku na miestne zásobovacie centrum. Rozdiel medzi miestnymi zásobovacími centrami a špecializovanými maloobchodnými centrami zohráva kľúčovú úlohu pri hodnotení rizika; napokon tieto dva typy čelia rôznym výzvam.

Strategický prístup Modulus Real Estate by mohol ťažiť aj z novozaloženého think-tanku Retail PIN. Táto platforma si stanovila za cieľ vyvinúť nové perspektívy pre maloobchodné miesta, a preto by mohla byť cenným príspevkom k premiestneniu Gäubodenparku. S interaktívnymi panelmi a pozičnými papiermi ponúka Retail PIN hráčom z odvetvia príležitosť vymieňať si nápady a rozvíjať inovatívne prístupy.

Na záver možno povedať, že plánované opatrenia na obnovu Gäubodenparku nielen zveľaďujú región, ale majú veľký význam aj pre mesto Straubing a jeho občanov. Prvé kroky sú už podniknuté a mesto môže dúfať v pozitívny vývoj v maloobchode. Modulus Real Estate ukázal pri tomto projekte dobrú ruku a mohol by tak cenným spôsobom prispieť k ekonomickej revitalizácii centra mesta.