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Gäubodenpark em Straubing: Modulus inicia grande ofensiva de renovação!
A Modulus Real Estate adquire o Gäubodenpark em Straubing e está planejando extensas reformas para fortalecer as comodidades locais.
Gäubodenpark em Straubing: Modulus inicia grande ofensiva de renovação!
Modulus Real Estate adquire Gäubodenpark em Straubing
Num desenvolvimento emocionante para a cidade de Straubing, na Baviera, a empresa de Hamburgo Modulus Real Estate assumiu o controle do parque comercial Gäubodenpark. O novo proprietário planeia renovar e expandir integralmente o centro comercial, a fim de garantir o abastecimento local e revitalizar o centro da cidade. Tal como informa o Immobilien Zeitung, o edifício existente será renovado enquanto as instalações externas serão redesenhadas. O objetivo é claro: na zona do novo centro comercial serão construídos um grande mercado alimentar e novas áreas comerciais.
A propriedade Gäubodenpark tem um tamanho impressionante de cerca de 51.000 metros quadrados. Além disso, será desenvolvido um terreno de desenvolvimento com cerca de 7.000 metros quadrados, que estará disponível para uso comercial. A Modulus Real Estate especializou-se em locais no centro da cidade com potencial de desenvolvimento e vê uma grande oportunidade na revitalização do Gäubodenpark. As relações contratuais de longo prazo entre os inquilinos existentes apoiam as medidas planeadas, que deverão aumentar a atratividade do local nos próximos anos. De acordo com a IT-Boltwise, os planos abrangentes de renovação visam não só promover as compras no centro da cidade, mas também melhorar a atitude geral perante a vida.
A situação no setor imobiliário de retalho mostra que os parques comerciais resistiram à crescente concorrência do retalho online durante a pandemia. De acordo com uma análise da Savills, os centros comerciais locais, em particular, têm um desempenho estável, geram fluxos de caixa fiáveis e são altamente valorizados pelos investidores. Neste contexto, o objetivo da Modulus Real Estate é reposicionar o Gäubodenpark como um centro de abastecimento local. A distinção entre centros de abastecimento locais e centros retalhistas especializados desempenha um papel crucial na avaliação de riscos; afinal, os dois tipos enfrentam desafios diferentes.
A abordagem estratégica da Modulus Real Estate também poderia se beneficiar do recém-fundado grupo de reflexão Retail PIN. Esta plataforma estabeleceu como objetivo desenvolver novas perspetivas para locais de comércio e poderá, portanto, dar um contributo valioso para o reposicionamento do Gäubodenpark. Com painéis interativos e documentos de posicionamento, o Retail PIN oferece aos participantes do setor a oportunidade de trocar ideias e desenvolver abordagens inovadoras.
Em conclusão, pode dizer-se que as medidas planeadas para renovar o Gäubodenpark não só melhoram a região, mas também são de grande importância para a cidade de Straubing e os seus cidadãos. Os primeiros passos já foram dados e a cidade pode esperar uma evolução positiva no retalho. A Modulus Real Estate mostrou-se bem neste projecto e poderá, portanto, dar um contributo valioso para a revitalização económica do centro da cidade.