Gäubodenpark a Straubing: Modulus lancia una grande offensiva di rinnovamento!

Gäubodenpark a Straubing: Modulus lancia una grande offensiva di rinnovamento!

Modulus Real Estate acquisisce il Gäubodenpark a Straubing

In uno sviluppo entusiasmante per la città di Straubing, in Baviera, la società di Amburgo Modulus Real Estate ha rilevato il parco commerciale Gäubodenpark. Il nuovo proprietario prevede di rinnovare ed espandere completamente il centro commerciale per garantire l'approvvigionamento locale e rivitalizzare il centro città. Come riporta l'Immobilien Zeitung, l'edificio esistente verrà ristrutturato mentre le strutture esterne verranno riprogettate. L’obiettivo è chiaro: nell’area del nuovo centro commerciale dovranno sorgere un grande mercato alimentare e nuove aree commerciali.

La proprietà del Gäubodenpark ha una superficie impressionante di circa 51.000 metri quadrati. Inoltre verrà realizzato un terreno edificabile di circa 7.000 mq che sarà disponibile per uso commerciale. Modulus Real Estate si è specializzata in luoghi del centro città con potenziale di sviluppo e vede una grande opportunità nella rivitalizzazione del Gäubodenpark. I rapporti contrattuali a lungo termine tra gli attuali locatari supportano le misure previste, che dovrebbero aumentare l’attrattiva della località nei prossimi anni. Secondo IT-Boltwise, gli ampi piani di ristrutturazione mirano non solo a promuovere lo shopping nel centro della città, ma anche a migliorare l'atteggiamento generale nei confronti della vita.

La situazione nel settore immobiliare commerciale mostra che i parchi commerciali hanno resistito alla crescente concorrenza del commercio online durante la pandemia. Secondo un'analisi di Savills sono soprattutto i centri commerciali locali ad avere performance stabili, a generare flussi di cassa affidabili e ad essere molto apprezzati dagli investitori. In questo contesto, l'obiettivo di Modulus Real Estate è riposizionare il Gäubodenpark come centro di approvvigionamento locale. La distinzione tra centri di fornitura locali e centri di vendita al dettaglio specializzati gioca un ruolo cruciale nella valutazione del rischio; dopo tutto, i due tipi affrontano sfide diverse.

L'approccio strategico di Modulus Real Estate potrebbe trarre vantaggio anche dal think tank Retail PIN recentemente fondato. Questa piattaforma si è posta l'obiettivo di sviluppare nuove prospettive per i punti vendita e potrebbe quindi fornire un prezioso contributo al riposizionamento del Gäubodenpark. Attraverso pannelli interattivi e documenti di posizionamento, Retail PIN offre agli operatori del settore l'opportunità di scambiare idee e sviluppare approcci innovativi.

In conclusione si può affermare che le misure previste per la ristrutturazione del Gäubodenpark non solo valorizzano la regione, ma sono anche di grande importanza per la città di Straubing e i suoi cittadini. I primi passi sono già stati fatti e la città può sperare in sviluppi positivi nel settore del commercio al dettaglio. Modulus Real Estate ha mostrato una buona mano con questo progetto e potrebbe quindi dare un prezioso contributo alla rivitalizzazione economica del centro cittadino.