Gäubodenpark u Straubingu: Modulus započinje veliku ofenzivu renoviranja!

Gäubodenpark u Straubingu: Modulus započinje veliku ofenzivu renoviranja!

Modulus Real Estate preuzima Gäubodenpark u Straubingu

U uzbudljivom razvoju za grad Straubing u Bavarskoj, tvrtka Modulus Real Estate iz Hamburga preuzela je trgovački park Gäubodenpark. Novi vlasnik planira cjelovito obnoviti i proširiti trgovački centar kako bi se osigurala domaća opskrba i revitaliziralo središte grada. Kako prenosi Immobilien Zeitung, postojeća zgrada bit će obnovljena, dok će se vanjski sadržaji redizajnirati. Cilj je jasan: na području novog trgovačkog centra izgradit će se velika prehrambena tržnica i novi maloprodajni prostori.

Imanje Gäubodenpark ima impresivnu veličinu od oko 51.000 četvornih metara. Osim toga, izgradit će se razvojna lokacija od oko 7.000 četvornih metara, koja će biti dostupna za komercijalnu upotrebu. Modulus Real Estate specijalizirao se za lokacije u središtu grada s razvojnim potencijalom i vidi veliku priliku u revitalizaciji Gäubodenparka. Dugoročni ugovorni odnosi između postojećih zakupaca idu u prilog planiranim mjerama od kojih se očekuje povećanje atraktivnosti lokacije u narednim godinama. Prema IT-Boltwiseu, sveobuhvatni planovi obnove namijenjeni su ne samo promicanju kupovine u središtu grada, već i poboljšanju općeg stava prema životu.

Situacija u sektoru maloprodajnih nekretnina pokazuje da su maloprodajni parkovi tijekom pandemije bili otporni na rastuću konkurenciju online maloprodaje. Prema analizi tvrtke Savills, posebno lokalni trgovački centri imaju stabilne rezultate koji generiraju pouzdane novčane tokove i visoko ih cijene ulagači. S tim u vezi, cilj Modulus Real Estatea je ponovno pozicionirati Gäubodenpark kao lokalni opskrbni centar. Razlika između lokalnih opskrbnih centara i specijaliziranih maloprodajnih centara igra ključnu ulogu u procjeni rizika; uostalom, dvije se vrste suočavaju s različitim izazovima.

Strateški pristup Modulus Real Estate također bi mogao imati koristi od novoosnovanog Retail PIN think tanka. This platform has set itself the goal of developing new perspectives for retail locations and could therefore make a valuable contribution to the repositioning of the Gäubodenpark. With interactive panels and positioning papers, Retail PIN offers industry players the opportunity to exchange ideas and develop innovative approaches.

Zaključno, može se reći da planirane mjere obnove Gäubodenparka ne samo da poboljšavaju regiju, već su također od velike važnosti za grad Straubing i njegove građane. Prvi koraci su već napravljeni i grad se može nadati pozitivnim pomacima u maloprodaji. Modulus nekretnine su se dobro snašle u ovom projektu i stoga bi mogle dati vrijedan doprinos gospodarskoj revitalizaciji gradskog središta.