Gäubodenpark à Straubing : Modulus lance une grande offensive de rénovation !

Gäubodenpark à Straubing : Modulus lance une grande offensive de rénovation !

Modulus Real Estate acquiert le Gäubodenpark à Straubing

Dans le cadre d'un développement passionnant pour la ville de Straubing, en Bavière, la société hambourgeoise Modulus Real Estate a repris le parc commercial Gäubodenpark. Le nouveau propriétaire prévoit de rénover et d'agrandir en profondeur le centre commercial afin de sécuriser l'approvisionnement local et de redynamiser le centre-ville. Comme le rapporte Immobilien Zeitung, le bâtiment existant sera rénové tandis que les installations extérieures seront repensées. L'objectif est clair : un grand marché alimentaire et de nouvelles surfaces commerciales doivent être construits dans la zone du nouveau centre commercial.

Le terrain du Gäubodenpark a une superficie impressionnante d'environ 51 000 mètres carrés. En outre, un terrain de développement d'environ 7 000 mètres carrés sera aménagé et sera disponible à des fins commerciales. Modulus Real Estate s'est spécialisé dans les emplacements du centre-ville présentant un potentiel de développement et voit une grande opportunité dans la revitalisation du Gäubodenpark. Les relations contractuelles à long terme entre les locataires existants soutiennent les mesures prévues, qui devraient accroître l'attractivité du site dans les années à venir. Selon IT-Boltwise, les vastes plans de rénovation visent non seulement à promouvoir le shopping dans le centre-ville, mais également à améliorer le cadre de vie général.

La situation du secteur de l’immobilier commercial montre que les parcs commerciaux ont résisté à la concurrence croissante du commerce en ligne pendant la pandémie. Selon une analyse de Savills, les centres commerciaux locaux en particulier affichent des performances stables, génèrent des flux de trésorerie fiables et sont très appréciés des investisseurs. Dans ce contexte, l'objectif de Modulus Real Estate est de repositionner le Gäubodenpark en tant que centre d'approvisionnement local. La distinction entre centres d'approvisionnement locaux et centres de vente au détail spécialisés joue un rôle crucial dans l'évaluation des risques ; après tout, les deux types sont confrontés à des défis différents.

L'approche stratégique de Modulus Real Estate pourrait également bénéficier du nouveau groupe de réflexion Retail PIN. Cette plateforme s'est fixé pour objectif de développer de nouvelles perspectives pour les sites de vente au détail et pourrait ainsi apporter une contribution précieuse au repositionnement du Gäubodenpark. Avec des panels interactifs et des documents de positionnement, Retail PIN offre aux acteurs du secteur l'opportunité d'échanger des idées et de développer des approches innovantes.

En conclusion, on peut dire que les mesures prévues pour rénover le Gäubodenpark valorisent non seulement la région, mais revêtent également une grande importance pour la ville de Straubing et ses citoyens. Les premiers pas ont déjà été franchis et la ville peut espérer une évolution positive dans le commerce de détail. Modulus Real Estate a fait preuve d'une bonne main dans ce projet et pourrait donc apporter une contribution précieuse à la revitalisation économique du centre-ville.