Gäubodenpark Straubingis: Modulus alustab ulatuslikku renoveerimisrünnakut!

Gäubodenpark Straubingis: Modulus alustab ulatuslikku renoveerimisrünnakut!

Modulus Real Estate omandab Gäubodenpargi Straubingis

Baieri Straubingi linna põnevas arenduses võttis Hamburgi ettevõte Modulus Real Estate üle Gäubodenparki jaemüügipargi. Uuel omanikul on kavas kaubanduskeskust terviklikult renoveerida ja laiendada, et kindlustada kohalik tarne ja elavdada kesklinna. Nagu Immobilien Zeitung teatab, renoveeritakse olemasolev hoone, samal ajal kui välised rajatised kujundatakse ümber. Eesmärk on selge: uue kaubanduskeskuse alale on kavas rajada suur toiduturg ja uued kaubanduspinnad.

Gäubodenparki kinnistul on muljetavaldav suurus, umbes 51 000 ruutmeetrit. Lisaks arendatakse välja umbes 7000 ruutmeetri suurune arendusplats, mis läheb äriliseks kasutuseks. Modulus Real Estate on spetsialiseerunud arenduspotentsiaaliga kesklinna asukohtadele ja näeb suurepärast võimalust Gäubodenpargi taaselustamisel. Pikaajalised lepingulised suhted olemasolevate üürnike vahel toetavad kavandatavaid meetmeid, mis lähiaastatel eeldatavasti asukoha atraktiivsust suurendavad. IT-Boltwise’i sõnul on terviklikud renoveerimisplaanid mõeldud mitte ainult kesklinnas ostlemise edendamiseks, vaid ka üldise ellusuhtumise parandamiseks.

Olukord jaekinnisvarasektoris näitab, et jaekaubanduspargid olid pandeemia ajal vastupidavad internetijaemüügi kasvavale konkurentsile. Savillsi analüüsi kohaselt on eelkõige kohalikud kaubanduskeskused stabiilselt tegutsejad, mis toovad usaldusväärseid rahavoogusid ja on investorite poolt kõrgelt hinnatud. Selle taustal on Modulus Real Estate'i eesmärk muuta Gäubodenpark kohalikuks varustuskeskuseks. Kohalike tarnekeskuste ja spetsialiseeritud jaemüügikeskuste eristamine mängib riskianalüüsis otsustavat rolli; on ju neil kahel tüübil erinevad väljakutsed.

Modulus Real Estate'i strateegiline lähenemine võiks kasu saada ka äsja asutatud Retail PIN mõttekojast. See platvorm on seadnud endale eesmärgiks arendada jaemüügikohtadele uusi perspektiive ja seetõttu võiks see anda väärtusliku panuse Gäubodenparki ümberpaigutamisel. Interaktiivsete paneelide ja positsioneerimispaberitega pakub Retail PIN valdkonna mängijatele võimalust vahetada ideid ja arendada uuenduslikke lähenemisviise.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Gäubodenpargi renoveerimiseks kavandatud meetmed mitte ainult ei täiusta piirkonda, vaid on väga olulised ka Straubingi linnale ja selle elanikele. Esimesed sammud on juba tehtud ja linn võib loota positiivsetele arengutele jaekaubanduses. Modulus Real Estate on selle projektiga head kätt näidanud ja võiks seetõttu anda väärtusliku panuse kesklinna majanduse elavdamisse.