Gäubodenpark στο Straubing: Το Modulus ξεκινά μια μεγάλη επίθεση ανακαίνισης!

Gäubodenpark στο Straubing: Το Modulus ξεκινά μια μεγάλη επίθεση ανακαίνισης!

Η Modulus Real Estate εξαγοράζει το Gäubodenpark στο Straubing

Σε μια συναρπαστική εξέλιξη για την πόλη Straubing της Βαυαρίας, η εταιρεία του Αμβούργου Modulus Real Estate έχει αναλάβει το λιανικό πάρκο Gäubodenpark. Ο νέος ιδιοκτήτης σχεδιάζει να ανακαινίσει πλήρως και να επεκτείνει το εμπορικό κέντρο προκειμένου να εξασφαλίσει τις τοπικές προμήθειες και να αναζωογονήσει το κέντρο της πόλης. Όπως αναφέρει η Immobilien Zeitung, το υπάρχον κτίριο θα ανακαινιστεί ενώ οι εξωτερικές εγκαταστάσεις θα επανασχεδιαστούν. Ο στόχος είναι ξεκάθαρος: μια μεγάλη αγορά τροφίμων και νέοι χώροι λιανικής πρόκειται να κατασκευαστούν στην περιοχή του νέου εμπορικού κέντρου.

Το ακίνητο Gäubodenpark έχει εντυπωσιακό μέγεθος περίπου 51.000 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, θα αναπτυχθεί ένας χώρος ανάπτυξης περίπου 7.000 τετραγωνικών μέτρων, ο οποίος θα είναι διαθέσιμος για εμπορική χρήση. Η Modulus Real Estate έχει ειδικευτεί σε τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης με δυνατότητες ανάπτυξης και βλέπει μια μεγάλη ευκαιρία για την αναζωογόνηση του Gäubodenpark. Οι μακροχρόνιες συμβατικές σχέσεις μεταξύ υφιστάμενων ενοικιαστών υποστηρίζουν τα σχεδιαζόμενα μέτρα, τα οποία αναμένεται να αυξήσουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας τα επόμενα χρόνια. Σύμφωνα με την IT-Boltwise, τα ολοκληρωμένα σχέδια ανακαίνισης αποσκοπούν όχι μόνο στην προώθηση των αγορών στο κέντρο της πόλης, αλλά και στη βελτίωση της γενικής στάσης ζωής.

Η κατάσταση στον τομέα των λιανικών ακινήτων δείχνει ότι τα πάρκα λιανικής ήταν ανθεκτικά στον αυξανόμενο ανταγωνισμό από το ηλεκτρονικό εμπόριο κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Σύμφωνα με ανάλυση της Savills, ιδιαίτερα τα τοπικά εμπορικά κέντρα έχουν σταθερές επιδόσεις που δημιουργούν αξιόπιστες ταμειακές ροές και εκτιμώνται ιδιαίτερα από τους επενδυτές. Σε αυτό το πλαίσιο, ο στόχος της Modulus Real Estate είναι να επανατοποθετήσει το Gäubodenpark ως τοπικό κέντρο ανεφοδιασμού. Η διάκριση μεταξύ τοπικών κέντρων εφοδιασμού και εξειδικευμένων κέντρων λιανικής διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην αξιολόγηση κινδύνου. Εξάλλου, οι δύο τύποι αντιμετωπίζουν διαφορετικές προκλήσεις.

Η στρατηγική προσέγγιση της Modulus Real Estate θα μπορούσε επίσης να επωφεληθεί από τη νεοϊδρυθείσα δεξαμενή σκέψης Retail PIN. Αυτή η πλατφόρμα έχει θέσει ως στόχο να αναπτύξει νέες προοπτικές για τοποθεσίες λιανικής και επομένως θα μπορούσε να συμβάλει πολύτιμη στην επανατοποθέτηση του Gäubodenpark. Με διαδραστικά πάνελ και χαρτιά τοποθέτησης, το Retail PIN προσφέρει στους παίκτες του κλάδου την ευκαιρία να ανταλλάξουν ιδέες και να αναπτύξουν καινοτόμες προσεγγίσεις.

Συμπερασματικά, μπορούμε να πούμε ότι τα σχεδιαζόμενα μέτρα για την ανακαίνιση του Gäubodenpark όχι μόνο ενισχύουν την περιοχή, αλλά έχουν επίσης μεγάλη σημασία για την πόλη του Straubing και τους πολίτες της. Τα πρώτα βήματα έχουν ήδη γίνει και η πόλη μπορεί να ελπίζει σε θετικές εξελίξεις στο λιανεμπόριο. Η Modulus Real Estate έδειξε καλή δύναμη με αυτό το έργο και ως εκ τούτου θα μπορούσε να συμβάλει πολύτιμη στην οικονομική αναζωογόνηση του κέντρου της πόλης.