Gäubodenpark ve Straubingu: Modulus zahajuje velkou renovační ofenzívu!

Gäubodenpark ve Straubingu: Modulus zahajuje velkou renovační ofenzívu!

Modulus Real Estate získává Gäubodenpark ve Straubingu

V rámci vzrušujícího vývoje pro město Straubing v Bavorsku převzala hamburská společnost Modulus Real Estate maloobchodní park Gäubodenpark. Nový majitel plánuje obchodní centrum komplexně zrekonstruovat a rozšířit s cílem zajistit místní zásobování a oživit centrum města. Jak uvádí Immobilien Zeitung, stávající budova bude renovována, zatímco vnější zařízení budou přepracována. Cíl je jasný: v prostoru nového obchodního centra má vyrůst velký trh s potravinami a nové obchodní plochy.

Nemovitost Gäubodenpark má působivou velikost přibližně 51 000 metrů čtverečních. Kromě toho bude vybudován rozvojový areál o rozloze přibližně 7 000 metrů čtverečních, který bude k dispozici pro komerční využití. Modulus Real Estate se specializuje na lokality v centru města s potenciálem rozvoje a vidí velkou příležitost v revitalizaci Gäubodenparku. Dlouhodobé smluvní vztahy mezi stávajícími nájemci podporují plánovaná opatření, která mají v následujících letech zvýšit atraktivitu lokality. Komplexní plány renovace mají podle IT-Boltwise nejen podpořit nákupy v centru města, ale také zlepšit celkový přístup k životu.

Situace v sektoru maloobchodních nemovitostí ukazuje, že maloobchodní parky byly během pandemie odolné vůči rostoucí konkurenci ze strany online maloobchodu. Podle analýzy společnosti Savills jsou zejména místní nákupní centra stabilními výkony, které generují spolehlivé peněžní toky a jsou vysoce ceněny investory. Na tomto pozadí je cílem Modulus Real Estate přemístit Gäubodenpark jako místní zásobovací centrum. Rozlišení mezi místními zásobovacími centry a specializovanými maloobchodními centry hraje zásadní roli při hodnocení rizik; koneckonců tyto dva typy čelí různým výzvám.

Strategický přístup Modulus Real Estate by mohl těžit také z nově založeného think-tanku Retail PIN. Tato platforma si stanovila za cíl vyvinout nové perspektivy pro maloobchodní místa a mohla by proto cenným způsobem přispět k přemístění Gäubodenparku. S interaktivními panely a pozičními papíry nabízí Retail PIN hráčům v oboru příležitost vyměňovat si nápady a rozvíjet inovativní přístupy.

Závěrem lze říci, že plánovaná opatření na obnovu Gäubodenparku nejen zhodnocují region, ale mají velký význam i pro město Straubing a jeho občany. První kroky již byly učiněny a město může doufat v pozitivní vývoj v maloobchodě. Modulus Real Estate prokázal s tímto projektem dobrou ruku a mohl by tak cenným způsobem přispět k ekonomické revitalizaci centra města.