Gäubodenpark in Straubing: Modulus startet große Sanierungs-Offensive!

Gäubodenpark in Straubing: Modulus startet große Sanierungs-Offensive!

Modulus Real Estate erwirbt Gäubodenpark in Straubing

In einer spannenden Entwicklung für die Stadt Straubing, Bayern, hat das Hamburger Unternehmen Modulus Real Estate das Fachmarktzentrum Gäubodenpark übernommen. Der neue Eigentümer plant, das Einkaufszentrum umfassend zu sanieren und zu erweitern, um die lokale Nahversorgung zu sichern und die Innenstadt zu beleben. Wie die Immobilien Zeitung berichtet, wird das bestehende Gebäude saniert, während die äußeren Anlagen neugestaltet werden. Das Ziel ist klar: Ein großflächiger Lebensmittelmarkt sowie neue Handelsflächen sollen im Bereich des neuen Einkaufszentrums entstehen.

Das Grundstück des Gäubodenparks hat eine beeindruckende Größe von rund 51.000 Quadratmetern. Zusätzlich wird ein Entwicklungsgrundstück von etwa 7.000 Quadratmetern erschlossen, das für gewerbliche Nutzungen zur Verfügung steht. Modulus Real Estate hat sich auf innerstädtische Lagen mit Entwicklungspotential spezialisiert und sieht in der Belebung des Gäubodenparks eine große Chance. Langfristige vertragliche Bindungen der bestehenden Mieter unterstützen die geplanten Maßnahmen, die eine Erhöhung der Standortattraktivität für die kommenden Jahre erwarten lassen. Die umfassenden Sanierungspläne sollen laut IT-Boltwise nicht nur den Einkauf im Stadtzentrum fördern, sondern auch das allgemeine Lebensgefühl verbessern.

Die Situation im Handelsimmobilienbereich zeigt, dass Fachmarktzentren während der Pandemie resistent gegenüber der wachsenden Konkurrenz durch den Onlinehandel waren. Laut einer Analyse von Savills sind speziell Nahversorgungszentren stabile Performer, die verlässliche Cashflows generieren und bei Anlegern hoch im Kurs stehen. Vor diesem Hintergrund ist das Ziel von Modulus Real Estate, den Gäubodenpark als Nahversorgungszentrum neu zu positionieren. Die Abgrenzung zwischen Nahversorgungs- und Fachmarktzentren spielt in der Risikobewertung eine entscheidende Rolle, schließlich stehen die beiden Typen vor unterschiedlichen Herausforderungen.

Die strategische Herangehensweise von Modulus Real Estate könnte auch von der neu gegründeten Denkfabrik Retail PIN profitieren. Diese Plattform hat sich das Ziel gesetzt, neue Perspektiven für Handelsstandorte zu entwickeln, und könnte somit einen wertvollen Beitrag zur Repositionierung des Gäubodenparks liefern. Mit interaktiven Panels und Positionierungspapieren bietet Retail PIN den Akteuren der Branche die Möglichkeit, sich auszutauschen und innovative Ansätze zu erarbeiten.

Abschließend lässt sich sagen, dass die geplanten Maßnahmen zur Sanierung des Gäubodenparks nicht nur die Region aufwerten, sondern auch für die Stadt Straubing und ihre Bürger:innen von großer Bedeutung sind. Die ersten Schritte sind bereits eingeleitet, und die Stadt darf auf eine positive Entwicklung im Einzelhandel hoffen. Modulus Real Estate hat mit diesem Projekt ein gutes Händchen bewiesen und könnte damit einen wertvollen Beitrag zur wirtschaftlichen Belebung der Innenstadt leisten.