霍亨索伦卡里 (Hohenzollernkarree) 租房：市政惩戒高利贷！

霍亨索伦卡里 (Hohenzollernkarree) 租房：市政惩戒高利贷！

在慕尼黑，住房公司 Münchner Wohnen 再次积极致力于价格透明度。市政住房公司于2023年以1.25亿欧元收购了Hohenzollernkarree的230套公寓后，现已对租赁协议进行了现场检查和更正。这一举措表明慕尼黑在公平租金价格方面坚持不懈。位于 Schwabing-West 区的综合体，周围环绕着 Clemens-、Erich-Kästner-、Herzog- 和 Fallmerayerstrasse，并进行了详细照明，以便识别和报告过高的租金价格tz.de报道。

Münchner Wohnen 董事总经理 Christian Müller 提供了对此次审查的见解。他强调，即使是在旧合同中，敲诈勒索的租金也是不能容忍的。尤其引人注目的是对两个超过有效租金指数150%的租约进行了修正。两份合同均进行了调整，多付的金额均已退还。这标志着打击租金高利贷又迈出了一步。

当前租金价格发展

目前，旧合同的平均租金为每平方米 19.05 欧元，而 Hohenzollernkarree 的新租金为每平方米 15.08 欧元。市政府确保所有居民都以书面形式获知测试结果，并且 Münchner Wohnen 的客户服务可以回答任何问题。

为了不让您忽视租金价格的丛林，请参阅慕尼黑新的租金指数，该指数于 2025 年 3 月 20 日获得市议会社会委员会批准，并将很快得到大会确认。租金指数每两年更新一次，为租户和房东提供重要指导。创建数据基于人口登记的全面样本，包括 2018 年 2 月至 2024 年 1 月期间所有新的租赁协议或租金调整，正如慕尼黑市在其网站上解释的那样：慕尼黑市。

数字不言而喻：新租金指数中的平均净租金为每平方米 15.38 欧元，这意味着自 2023 年起，与之前的租金指数相比增加了 5.5%。某些住房类别的增幅高达 15%，特别是较小的单元或新建建筑。尽管价格调整，但最抢手的地区的租赁市场仍然面临很大压力。

法律框架

为了遵守德国民法典 (BGB) 第 558 d 条的法律要求，这些调整和创新是必要的。这意味着租金上涨通常必须合理，当前的租金指数发挥着核心作用。更重要的是，它要定期更新，15%以内的调整要在三年内进行，这比国家规定的20%还要严格。租户有权同意或拒绝加租，但也可以部分同意。如果有增加，租户可以在收到增加请求后的第二个月月底之前终止。

租金指数与所有私人融资公寓相关，可在 mhmmuenchen.de 上查看。慕尼黑的住房状况仍然令人兴奋，因为尽管租金价格上涨，但该市显然愿意代表租户采取行动，并继续努力确保公平的住房条件。