Alugue no Hohenzollernkarree: Correções urbanas contra a usura!

Alugue no Hohenzollernkarree: Correções urbanas contra a usura!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - Em Munique, a empresa habitacional Münchner Wohnen novamente trabalhou ativamente na transparência de preços. Depois que a Municipal Housing Company adquiriu os 230 apartamentos no Hohenzollernkarree por 125 milhões de euros em 2023, os contratos de aluguel foram verificados e corrigidos no local. Essa iniciativa mostra que Munique permanece quando se trata de preços justos de aluguel. A instalação no distrito de Schwabing-West, cercada pelos Clemens, Erich-Kästner, Herzog e Fallmerrayerstrasse, foi examinada em detalhes para identificar e relatar preços excessivos de aluguel, como como tz.de

Christian Müller, diretor -gerente da Münchner Wohnen, deu informações sobre a revisão. Ele enfatiza que os aluguéis de usura, mesmo com contratos antigos, não são tolerados. A correção de dois arrendamentos, que foi mais de 150 % do índice de aluguel válido, foi particularmente impressionante. Ambos os contratos foram ajustados e os valores pagos em excesso foram reembolsados. Isso marca um passo adicional no combate à usura de aluguel.

Desenvolvimento atual do preço de aluguel

O preço médio do aluguel para os contratos antigos é agora de 19,05 euros por metro quadrado, enquanto os aluguéis para novos aluguéis no Hohenzollernkarree são 15,08 euros por metro quadrado. A cidade garante que todos os residentes tenham sido informados por escrito sobre os resultados do exame e que o serviço ao cliente de Münchner Wohnen esteja disponível para perguntas.

Para não perder a pista na selva dos preços do aluguel, deve -se fazer referência ao novo índice de aluguel de Munique, que deve ser decidido em 20 de março de 2025 pelo Comitê Social do Conselho da Cidade e em breve será confirmado pela Assembléia Geral. O índice de aluguel é atualizado a cada dois anos e oferece orientação essencial para inquilinos e proprietários. Os dados para a criação são baseados em uma amostra abrangente do registro de registro dos residentes, incluindo todos os novos contratos de aluguel ou ajustes de aluguel que foram realizados entre fevereiro de 2018 e janeiro de 2024, como a cidade de Munique explica em seu site: [City Munich] (https:/stadt.muhenchen.de/infos/maps/maps/miplymietgel.

Os números falam uma linguagem clara: o aluguel líquido médio no novo índice de aluguel é dado como 15,38 euros por metro quadrado, o que significa um aumento de 5,5 % em comparação com o índice de aluguel anterior de 2023. Aumentos de até 15 % em determinadas categorias de habitação, especialmente para unidades menores ou novos edifícios, são registradas. Apesar dos ajustes de preços, ainda há alta pressão no mercado de aluguel nos locais mais procurados.

Condições da estrutura legal

Esses ajustes e inovações são necessários para atender aos requisitos legais de acordo com a Seção 558 D BGB. Isso significa que os aumentos de aluguel em geral devem ser justificados, com o atual índice de aluguel desempenhando um papel central. É ainda mais importante que seja atualizado regularmente e quaisquer ajustes dentro do limite de limite de 15 % em três anos sejam feitos, o que é mais rigoroso do que a regulamentação nacional de 20 %. Os inquilinos têm o direito de concordar com um aumento de aluguel ou rejeitá -los, pelo qual a aprovação parcial também é possível. Se houver um aumento, os inquilinos precisam terminar o tempo até o final do segundo mês após o recebimento do aumento do aumento.

O índice de aluguel é relevante para todos os apartamentos financiados livremente e pode ser visto em mhmmuenchen.de. Continua emocionante para a situação de vida de Munique, porque, apesar do aumento dos preços do aluguel, a cidade mostra clara vontade de fazer campanha no interesse de seus inquilinos e nos esforços para condições justas de vida.