Īre Hohenzollernkarree: Pilsētas labojumi pret auglību!

Īre Hohenzollernkarree: Pilsētas labojumi pret auglību!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - Minhenē mājokļu kompānija Münchner Wohnen atkal aktīvi strādāja pie cenu pārredzamības. Pēc tam, kad pašvaldības mājokļu kompānija 2023. gadā iegādājās 230 dzīvokļus Hohenzollernkarree par 125 miljoniem eiro, nomas līgumi tagad ir pārbaudīti un koriģēti uz vietas. Šī iniciatīva parāda, ka Minhene paliek iekšā, kad runa ir par taisnīgām nomas cenām. Iekārta Švabingas-Rietumu apgabalā, ko ieskauj Klemens, Erich-Kästner, Herzog un Fallmerayerstrasse, tika sīki apskatīta, lai identificētu un ziņotu par pārmērīgām nomas cenām, piemēram, kā tz.de.

Kristians Mīlers, Münchner Wohnen rīkotājdirektors, sniedza ieskatu pārskatā. Viņš uzsver, ka auglības īres maksa, pat ar veciem līgumiem, netiek pieļauta. Divu īres maksas korekcija, kas bija vairāk nekā 150 % no derīgā īres indeksa, bija īpaši pārsteidzoša. Abi līgumi tika koriģēti, un pārmaksātās summas tika atlīdzinātas. Tas iezīmē vēl vienu soli, apkarojot īres auglību.

Pašreizējā nomas cenu attīstība

Vidējā nomas cena vecajiem līgumiem tagad ir 19,05 eiro par kvadrātmetru, savukārt īres maksa par jaunām īres maksām HohenzollernKarree ir EUR 15,08 par kvadrātmetru. Pilsēta nodrošina, ka visi iedzīvotāji ir rakstiski informēti par eksāmena rezultātiem un ka Minchner Wohnen klientu apkalpošana ir pieejama jautājumiem.

Lai nezaudētu izsekošanu īres cenu džungļos, pilsētas domes sociālā komiteja jāizlemj 2025. gada 20. martā uz jauno īres indeksu, par kuru 2025. gada 20. martā to apstiprinās Ģenerālā asambleja. Īres indekss tiek atjaunināts ik pēc diviem gadiem un piedāvā būtisku orientāciju īrniekiem un namīpašniekiem. Izveidošanas dati ir balstīti uz visaptverošu iedzīvotāju reģistrācijas reģistra paraugu, ieskaitot visus jaunos nomas līgumus vai nomas korekcijas, kas tika veiktas no 2018. gada februāra līdz 2024. gada janvārim, kā Minhenes pilsēta skaidro tās tīmekļa vietnē: Minhice pilsēta.

Skaitļi runā skaidrā valodā: vidējā neto īres maksa jaunajā īres indeksā tiek piešķirta kā 15,38 eiro uz kvadrātmetru, kas nozīmē pieaugumu par 5,5 %, salīdzinot ar iepriekšējo īres indeksu no 2023. gada. Tiek reģistrēts palielinājums līdz 15 % noteiktās mājokļu kategorijās, īpaši mazākām vienībām vai jaunām ēkām. Neskatoties uz cenu korekcijām, joprojām ir augsts spiediens uz īres tirgu vispieprasītākajās vietās.

tiesisko regulējumu nosacījumi

Šīs korekcijas un jauninājumi ir nepieciešami, lai izpildītu juridiskās prasības saskaņā ar 558. iedaļas D BGB. Tas nozīmē, ka īres maksas palielināšanai kopumā ir jābūt pamatotai, un pašreizējam īres indeksam ir galvenā loma. Vēl svarīgāk ir to regulāri atjaunināt un trīs gadu laikā tiek veiktas visas korekcijas, kas ir 15 % ierobežojuma robežās, kas ir stingrāki nekā valsts mēroga regulējums 20 %. Īrniekiem ir tiesības piekrist īres maksas palielināšanai vai noraidīšanai, saskaņā ar kuru ir iespējama arī daļēja apstiprināšana. Ja palielinās, īrniekiem ir jāpaliek laiks līdz otrā mēneša beigām pēc pieauguma pieauguma saņemšanas.

Īres indekss ir būtisks visiem brīvi finansētiem dzīvokļiem, un to var apskatīt uz mhmmuenchen.de. Minhenes dzīves situācijai tas joprojām ir aizraujoši, jo, neskatoties uz pieaugošajām īres cenām, pilsēta izrāda skaidru vēlmi kampaņā tās īrnieku interesēs un godīgu dzīves apstākļu centienos.