Nuoma Hohenzollernkarree: miesto pataisymai prieš lupikavimą!

Nuoma Hohenzollernkarree: miesto pataisymai prieš lupikavimą!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - Miunchene būsto įmonė Münchner Wohnen vėl aktyviai dirbo prie kainų skaidrumo. Po to, kai 2023 m. „Hohenzollernkarree“ įsigijo 230 butų „Hohenzollernkarree“, 2023 m., Nuomos sutartys dabar buvo patikrintos ir pataisytos vietoje. Ši iniciatyva rodo, kad Miunchenas išlieka, kai kalbama apie sąžiningas nuomos kainas. Schwabing-West rajono įstaiga, apsupta Clemens, Erich-Kästner, Herzog ir FallMersyerssse, buvo išsamiai išnagrinėta, kad būtų galima nustatyti ir pranešti apie per dideles nuomos kainas, pavyzdžiui, kaip TZ.DE pranešė.

Christianas Mülleris, „Münchner Wohnen“ generalinis direktorius, pateikė įžvalgų apie apžvalgą. Jis pabrėžia, kad lupikavimo nuoma, net ir su senomis sutartimis, nėra toleruojamos. Ypač ryškus buvo dviejų nuomos mokesčių, kurios sudarė daugiau kaip 150 % galiojančio nuomos indekso, pataisa. Abi sutartys buvo pakoreguotos, o permokėtos sumos buvo grąžintos. Tai žymi dar vieną žingsnį kovojant su nuomos lupikavimu.

Dabartinė nuomos kainos kūrimas

Vidutinė senų sutarčių nuomos kaina dabar yra 19,05 euro už kvadratinį metrą, o naujų nuomos mokesčių nuomos mokestis Hohenzollernkarree yra 15,08 EUR už kvadratinį metrą. Miestas užtikrina, kad visiems gyventojams raštu informuotų apie egzamino rezultatus ir kad klausimai būtų prieinami Münchner Wohnen klientų aptarnavimui.

Norint neprarasti kelią nuomos kainų džiunglėse, turėtų būti nurodyta apie naują Miuncheno nuomos indeksą, kurį 2025 m. Kovo 20 d. Nuspręstų miesto tarybos socialinio komiteto ir netrukus patvirtins Generalinė asamblėja. Nuomos indeksas atnaujinamas kas dvejus metus ir siūlo esminę orientaciją nuomininkams ir savininkams. Kūrybos duomenys grindžiami išsamia gyventojų registracijos registro imtimi, įskaitant visas naujas nuomos sutartis ar nuomos pakeitimus, kurie buvo atlikti nuo 2018 m. Vasario mėn. Iki 2024 m. Sausio mėn.

Skaičiai kalba aiški kalba: vidutinė grynoji nuoma naujoje nuomos indekse yra 15,38 euro už kvadratinį metrą, tai reiškia, kad padidėja 5,5 %, palyginti su ankstesniu nuomos indeksu nuo 2023 m. Nepaisant kainų pakeitimų, vis dar yra aukšto slėgio nuomos rinkoje geidžiamiausiose vietose.

Teisinės sistemos sąlygos

Šie patikslinimai ir naujovės yra būtini norint patenkinti teisinius reikalavimus pagal 558 D skyrių BGB. Tai reiškia, kad apskritai reikia pateisinti nuomos padidėjimą, nes dabartinis nuomos indeksas vaidina pagrindinį vaidmenį. Dar svarbiau, kad jis reguliariai atnaujinamas, o per trejus metus bus atlikti visi pakeitimai, atsižvelgiant į 15 % ribinę ribą, o tai yra griežtesnė nei 20 % nacionaliniame reglamente. Nuomininkai turi teisę susitarti dėl nuomos padidinimo arba juos atmesti, pagal kuriuos taip pat įmanoma dalinį patvirtinimą. Jei padidėja, nuomininkai turi nutraukti laiką iki antro mėnesio pabaigos po padidėjimo padidėjimo.

Nuomos indeksas yra svarbus visiems laisvai finansuojamiems butams ir į jį galima peržiūrėti Mhmuenchen.de. Miuncheno gyvenimo padėtis išlieka jaudinanti, nes nepaisant didėjančių nuomos kainų, miestas rodo aiškų norą kampanijuoti savo nuomininkų interesus ir pastangas dėl sąžiningų gyvenimo sąlygų.