Üürige Hohenzollernkarree'is: linnaparandused liigkasuvõtmise vastu!

Üürige Hohenzollernkarree'is: linnaparandused liigkasuvõtmise vastu!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - Münchenis töötas eluasemefirma Münchner Wohnen taas aktiivselt hinna läbipaistvuse kallal. Pärast seda, kui munitsipaalkorterifirma omandas 2023. aastal Hohenzollernkarree 230 korterit 125 miljoni euro eest, on rendilepingud nüüd kohapeal kontrollitud ja parandatud. See algatus näitab, et München püsib õiglaste üürihindade osas. Clemensi, Erich-Kästneri, Herzogi ja Fallmerayerstrasse ümbritsetud Schwabingi lääneosa rajooni uuriti üksikasjalikult, et tuvastada ja teatada ülemäärastest üürihindadest, näiteks kuidas tz.de.

Münchner Wohneni tegevdirektor Christian Müller andis ülevaate. Ta rõhutab, et liigkasuvõtmise rendid, isegi vanade lepingutega, ei sallita. Eriti silmatorkav oli kahe üürimise korrigeerimine, mis moodustas üle 150 % kehtivast üüriindeksist. Mõlemat lepingut kohandati ja hüvitati enammakstud summad. See tähistab täiendavat sammu üüriõiguse vastu võitlemisel.

praegune rendihinna arendamine

Vanade lepingute keskmine üürihind on nüüd 19,05 eurot ruutmeetri kohta, samal ajal kui Hohenzollernkarree uute üüride rentimine on 15,08 eurot ruutmeetri kohta. Linn tagab, et kõiki elanikke on eksami tulemustest kirjalikult teavitatud ja Münchner Wohneni klienditeenindus on küsimuste jaoks kättesaadav.

Selleks, et mitte kaotada rendihindade džunglis, tuleks viidata Müncheni uuele üüriindeksile, mille otsustatakse 20. märtsil 2025 linnavolikogu sotsiaalkomitee poolt ja selle kinnitab peagi peaassamblee. Üüriindeksit värskendatakse iga kahe aasta tagant ja see pakub üürnikele ja üürileandjatele olulist orientatsiooni. Loomise andmed põhinevad elanike registreerimisregistri põhjalikul valimil, sealhulgas kõik uued rendilepingud või rendiregumid, mis viidi läbi 2018. aasta veebruarini 2024, nagu Müncheni linn selgitab oma veebisaiti: [City München] (https://stadt.munchen.de/infos/mietspie.

Numbrid räägivad selget keelt: uue üüriindeksi keskmine netorent on esitatud 15,38 eurot ruutmeetri kohta, mis tähendab 5,5 % -list kasvu võrreldes eelmise üüriindeksiga alates 2023. aastast. Teatud elamute kategooriates, eriti väiksemates üksustes või uutes hoonetes, suureneb kuni 15 %. Hoolimata hinnakorrigeerimistest avaldab üüriturule endiselt kõrget survet kõige ihaldatumates kohtades.

õigusraamistiku tingimused

Need kohandused ja uuendused on vajalikud juriidiliste nõuete täitmiseks vastavalt paragrahvile 558 D BGB. See tähendab, et üür suureneb üldiselt, tuleb õigustada, praegusel üüriindeksil on keskne roll. See on veelgi olulisem, et seda ajakohastatakse regulaarselt ja kõik korrigeerimise piirides on 15 % kolme aasta jooksul, mis on rangem kui 20 % üleriigiline regulatsioon. Üürnikel on õigus nõustuda üüri suurendamise või nende tagasilükkamisega, kusjuures ka osaline heakskiit on võimalik. Kasvamise korral peavad üürnikud aja teise kuu lõpuks pärast suurenemise suurenemise saamist.

Üüriindeks on asjakohane kõigi vabalt finantseeritavate korterite puhul ja seda saab vaadata aadressil mhMMUENCHEN.DE. See on Müncheni elamisolukorra jaoks põnev, sest vaatamata suurenevatele rendihindadele näitab linn selget valmisolekut kampaaniat oma üürnike huvides ja õiglaste elutingimuste püüdlustes.