Alquiler en el Hohenzollernkarree: ¡Correcciones urbanas contra la usura!

Alquiler en el Hohenzollernkarree: ¡Correcciones urbanas contra la usura!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - En Munich, la compañía de viviendas Münchner Wohnen nuevamente trabajó activamente en la transparencia de los precios. Después de que la compañía de viviendas municipales adquirió los 230 apartamentos en el Hohenzollernkarree por 125 millones de euros en 2023, los contratos de alquiler ahora han sido revisados ​​y corregidos en el sitio. Esta iniciativa muestra que Munich sigue adentro cuando se trata de precios de alquiler justos. La instalación en el distrito Schwabing-West, rodeada por Clemens, Erich-Kästner, Herzog y Fallmerayerstrasse, se examinó en detalle para identificar e informar precios excesivos de alquiler, como cómo Tz.de informó.

Christian Müller, director gerente de Münchner Wohnen, dio información sobre la revisión. Él enfatiza que las alquileres de usura, incluso con contratos antiguos, no son tolerados. La corrección de dos arrendamiento, que superaba el 150 % del índice de alquiler válido, fue particularmente sorprendente. Ambos contratos se ajustaron y se reembolsaron cantidades en exceso. Esto marca un paso más para combatir la usura de alquiler.

Desarrollo actual de precios de alquiler

El precio promedio de alquiler para los contratos antiguos ahora es de 19.05 euros por metro cuadrado, mientras que los alquileres para nuevos alquileres en el Hohenzollernkarree son 15.08 euros por metro cuadrado. La ciudad asegura que todos los residentes hayan sido informados por escrito sobre los resultados del examen y que el servicio al cliente de Münchner Wohnen esté disponible para preguntas.

Para no perder rastreo en la jungla de precios de alquiler, se debe hacer referencia al nuevo índice de alquiler para Munich, que el Comité Social del Consejo de Ciudad debe decidir el 20 de marzo de 2025 y pronto será confirmado por la Asamblea General. El índice de alquiler se actualiza cada dos años y ofrece orientación esencial para inquilinos y propietarios. Los datos para la creación se basan en una muestra completa del registro de registro de los residentes, incluidos todos los nuevos contratos de alquiler o ajustes de alquiler que se llevaron a cabo entre febrero de 2018 y enero de 2024, como explica la ciudad de Munich en su sitio web: [Ciudad Munich] (https://stadt.muu

Los números hablan un lenguaje claro: el alquiler neto promedio en el nuevo índice de alquiler se proporciona como 15.38 euros por metro cuadrado, lo que significa un aumento del 5.5 % en comparación con el índice de alquiler anterior de 2023. Se registran aumentos de hasta un 15 % en ciertas categorías de viviendas, especialmente para unidades más pequeñas o nuevos edificios. A pesar de los ajustes de precios, todavía hay alta presión en el mercado de alquiler en los lugares más solicitados.

Condiciones del marco legal

Estos ajustes e innovaciones son necesarios para cumplir con los requisitos legales de acuerdo con la Sección 558 D BGB. Esto significa que los aumentos de alquiler en general deben justificarse, con el índice de alquiler actual que juega un papel central. Es aún más importante que se actualice regularmente y se realicen ajustes dentro del límite de limitación del 15 % en tres años, lo que es más estricto que la regulación nacional del 20 %. Los inquilinos tienen derecho a aceptar un aumento de alquiler o rechazarlos, por lo que también es posible la aprobación parcial. Si hay un aumento, los inquilinos tienen que rescindir el tiempo al final del segundo mes después de la recepción del aumento en el aumento.

El índice de alquiler es relevante para todos los apartamentos financiados libremente y se puede ver en mhmmuenchen.de. Sigue siendo emocionante para la situación de la vida de Munich, porque a pesar del aumento de los precios de los alquileres, la ciudad muestra una clara voluntad de hacer campaña en interés de sus inquilinos y los esfuerzos para condiciones de vida justas.