慕尼黑前高层建筑之谜：它会一直空着吗？

慕尼黑前高层建筑之谜：它会一直空着吗？

位于慕尼黑-森德林拜尔布伦纳街 103 号的西门子高层建筑近年来创下了令人悲痛的记录：自 2006 年西门子集团离开以来，该高层建筑一直空置。这座 75 米高、23 层的高层建筑曾经是该市最高的办公楼，但如今已是昔日的影子。市议会于 2023 年 3 月批准了一项发展计划，其中规定进行翻修和扩建，但该计划现已搁浅。大声 汞 新业主瑞士房地产公司 Empira 现在还有其他雄心：他们计划建造一家酒店和一间宿舍，而不是办公空间。

然而，新计划与已批准的发展计划存在重大偏差。慕尼黑市现在面临着一个艰难的决定：是同意这些改变还是采取法律行动以防止这座建筑进一步成为孤儿。这座高层建筑是一座受保护建筑，多年来一直是城市景观中令人悲伤的景象。

目前的事态

近年来，西门子高层建筑几乎没有什么动静。将其改造成办公空间的战术步骤并未奏效，这就是为什么将高层建筑改造成住宅空间的可能性被排除。尽管如此，高层办公楼租户已经做出了承诺，例如 晚报 报道称。但 2024 年实施的规划冻结可能会进一步推迟开发，因为银行要求预租率为 50%。

同样有趣的是，计划中的新建筑——一座拥有 174 间客房的寄宿处和一座拥有 187 间客房的酒店——的建造高度将高于最初批准的高度。西北延伸段甚至将从17米增至22米，南延伸段从14米增至18米。这引起了城市设计委员会和建筑专家的担忧。新建筑的比例和精致已经引起了批评。

古迹保护的作用

纪念碑保护对于西门子高层建筑的未来起着至关重要的作用。只要列出来，转换时就会有额外的挑战。该高层建筑历史悠久：始建于1963年，是西门子多年来创新实力的象征。然而，今天，它不仅仅是一座空荡荡的建筑——它是一座工业建筑的纪念碑，应该以一定的敏感度来对待。

总而言之，西门子高层建筑位于两条战线之间。一方面是对新用途的渴望，另一方面是历史意义。该市需要做出重要决定，而 Empira 的计划却岌岌可危。新投资的重点很明确，但新建筑的高度和形状提出了挑战，吸引了城市开发商和居民的眼睛和耳朵。