Mysterium om Münchens tidigare höghus: Kommer det att förbli tomt?

Mysterium om Münchens tidigare höghus: Kommer det att förbli tomt?

Siemens-höghuset vid Baierbrunnerstrasse 103 i München-Sendling har satt ett sorgligt rekord de senaste åren: det har stått tomt sedan Siemens-koncernen lämnade 2006. En gång i tiden den högsta kontorsbyggnaden i staden på 75 meter hög och 23 våningar, är höghuset nu en skugga av sitt forna jag. Kommunfullmäktige godkände i mars 2023 en utvecklingsplan som förutsåg om- och tillbyggnader, men planerna har nu haltat. Högt Merkurius Den nya ägaren, det schweiziska fastighetsbolaget Empira, har nu andra ambitioner: istället för kontorslokaler planerar de att bygga ett hotell och ett pensionat.

De nya planerna innebär dock betydande avvikelser från den redan godkända utvecklingsplanen. Staden München står nu inför det svåra beslutet att gå med på dessa förändringar eller vidta rättsliga åtgärder för att förhindra att byggnaden blir ytterligare föräldralös. Höghuset är kulturminnesmärkt och har varit en sorglig syn i stadsbilden i åratal.

Sakernas nuvarande tillstånd

Det har varit lite rörelse på Siemens höghus de senaste åren. De taktiska stegen för att omvandla det till kontorslokaler fungerade inte, varför man uteslöt att bygga om höghuset till bostadsyta. Ändå finns redan åtaganden från kontorshyresgäster för de övre våningarna, som t.ex Kvällstidning rapporterad. Men ett planeringsstopp, som infördes 2024, kan ytterligare försena utvecklingen eftersom banker kräver en förhandsuthyrning på 50 procent.

Intressant är också att den planerade nybyggnaden - ett pensionat med 174 rum och ett hotell med 187 rum - ska byggas högre än vad som ursprungligen godkänts. Den nordvästra förlängningen kommer till och med att utökas från 17 till 22 meter och den södra förlängningen från 14 till 18 meter. Detta väcker oro hos både stadsbyggnadskommissionen och arkitektexperter. De nya byggnadernas proportioner och finess har redan väckt kritik.

Monumentskyddets roll

Monumentskyddet spelar en avgörande roll för Siemens-höghusets framtid. Så länge den är listad kommer det att finnas ytterligare utmaningar när du konverterar den. Höghuset har en lång historia: Det byggdes 1963 och var en symbol för Siemens innovativa styrka under många år. Idag är det dock mer än bara en tom byggnad – det är ett monument över industriell arkitektur och bör behandlas med en viss lyhördhet.

Sammanfattningsvis står Siemens höghus mellan två fronter. Å ena sidan suget efter nytt bruk, å andra sidan den historiska betydelsen. Staden har ett viktigt beslut att fatta, medan Empiras planer står på skakig mark. Fokus på nyinvesteringar är tydligt, men höjden och formen på de nya byggnaderna utgör en utmaning som drar både stadsutvecklare och invånares ögon och öron.