Skrivnost o nekdanji münchenski stolpnici: Bo ostala prazna?

Skrivnost o nekdanji münchenski stolpnici: Bo ostala prazna?

Stolpnica Siemens na Baierbrunnerstrasse 103 v Münchnu-Sendlingu je v zadnjih letih postavila žalosten rekord: prazna je, odkar je leta 2006 zapustila skupino Siemens. Nekoč najvišja poslovna stavba v mestu s 75 metri višine in 23 nadstropji je stolpnica zdaj senca svojega nekdanjega sebe. Mestni svet je marca 2023 potrdil razvojni načrt, ki je predvideval obnovo in razširitve, vendar so načrti zdaj zatajili. Glasno Merkur Novi lastnik, švicarska nepremičninska družba Empira, ima zdaj druge ambicije: namesto poslovnih prostorov načrtujejo gradnjo hotela in penziona.

Novi načrti pa predstavljajo precejšnja odstopanja od že potrjenega načrta ureditve. Mesto München je zdaj pred težko odločitvijo, ali naj se strinja s temi spremembami ali sproži pravne postopke, da prepreči, da bi stavba še naprej osirotela. Stolpnica je spomeniško zaščitena stavba in je že leta žalosten prizor v mestni pokrajini.

Trenutno stanje

V stolpnici Siemens je bilo v zadnjih letih malo premikanja. Taktiziranje preureditve v pisarniške prostore se ni obneslo, zato je bila preureditev stolpnice v stanovanjske prostore izključena. Kljub temu že obstajajo zaveze najemnikov pisarn za zgornja nadstropja, kot npr Večerni časopis poročali. Toda zamrznitev načrtovanja, ki je bila uvedena leta 2024, bi lahko dodatno odložila razvoj, saj banke zahtevajo 50-odstotno stopnjo vnaprejšnjega najema.

Zanimivo je tudi, da naj bi načrtovani novogradnji - penzion s 174 sobami in hotel s 187 sobami - zgradili višje od prvotno odobrenega. Severozahodni prizidek bodo celo povečali s 17 na 22 metrov, južni pa s 14 na 18 metrov. To vzbuja pomisleke tako pri urbanistični komisiji kot pri arhitekturni stroki. Proporci in finost novogradenj so že bili deležni kritik.

Vloga spomeniškega varstva

Spomeniško varstvo igra ključno vlogo v prihodnosti Siemensove stolpnice. Dokler je na seznamu, bodo pri pretvorbi na voljo dodatni izzivi. Stolpnica ima dolgo zgodovino: zgrajena je bila leta 1963 in je bila dolga leta simbol Siemensove inovativne moči. Danes pa je več kot le prazna stavba - je spomenik industrijske arhitekture in ga je treba obravnavati z določeno občutljivostjo.

Če povzamemo, stolpnica Siemens stoji med dvema frontama. Na eni strani težnja po novi rabi, na drugi zgodovinski pomen. Mesto mora sprejeti pomembno odločitev, Empirini načrti pa so na trhlih nogah. Osredotočenost na nove naložbe je jasna, vendar višina in oblika novih stavb predstavljata izziv, ki privablja oči in ušesa tako gradbenih delavcev kot prebivalcev.