Mister despre fostul graș din München: va rămâne gol?

Mister despre fostul graș din München: va rămâne gol?

Clădirea Siemens de la Baierbrunnerstrasse 103 din München-Sendling a stabilit un record trist în ultimii ani: a fost gol de când a plecat grupul Siemens în 2006. Odinioară cea mai înaltă clădire de birouri din oraș, cu 75 de metri înălțime și 23 de etaje, grădina este acum o umbră a fostului său sine. Consiliul municipal a aprobat un plan de dezvoltare în martie 2023 care prevedea renovare și extinderi, dar planurile s-au zdruncinat acum. Tare Mercur Noul proprietar, compania imobiliară elvețiană Empira, are acum alte ambiții: în loc de spațiu de birouri, plănuiesc să construiască un hotel și o pensiune.

Cu toate acestea, noile planuri reprezintă abateri semnificative de la planul de dezvoltare deja aprobat. Orașul München se confruntă acum cu decizia dificilă de a fi de acord cu aceste modificări sau de a lua măsuri legale pentru a preveni clădirea să devină orfană. Clădirea înaltă este o clădire protejată și a fost o priveliște tristă în peisajul orașului de ani de zile.

Starea actuală a lucrurilor

A existat puțină mișcare la grădina Siemens în ultimii ani. Pașii tactici pentru a-l transforma în spațiu de birouri nu au funcționat, motiv pentru care a fost exclusă transformarea clădirii înalte în spațiu rezidențial. Cu toate acestea, există deja angajamente din partea chiriașilor de birouri pentru etajele superioare, cum ar fi Ziarul de seară raportat. Dar o înghețare a planificării, impusă în 2024, ar putea întârzia și mai mult evoluțiile, deoarece băncile necesită o rată de preînchiriere de 50%.

De asemenea, este interesant faptul că noile clădiri planificate - o pensiune cu 174 de camere și un hotel cu 187 de camere - urmează să fie construite mai sus decât cea aprobată inițial. Prelungirea de nord-vest va fi chiar mărită de la 17 la 22 de metri, iar extensia de sud de la 14 la 18 metri. Acest lucru ridică îngrijorări atât în ​​rândul comisiei de proiectare urbană, cât și în rândul experților în arhitectură. Proporțiile și finețea noilor clădiri au atras deja critici.

Rolul protecției monumentelor

Protecția monumentelor joacă un rol crucial în viitorul clădirii Siemens. Atâta timp cât este listat, vor exista provocări suplimentare la conversie. Grad-ul are o istorie lungă: a fost construit în 1963 și a fost un simbol al puterii inovatoare a Siemens timp de mulți ani. Astăzi, însă, este mai mult decât o simplă clădire goală - este un monument de arhitectură industrială și trebuie tratată cu o anumită sensibilitate.

În rezumat, clădirea Siemens se află între două fronturi. Pe de o parte, îndemnul pentru o nouă utilizare, pe de altă parte, semnificația istorică. Orașul are de luat o decizie importantă, în timp ce planurile lui Empira sunt pe teren instabil. Accentul pe noi investiții este clar, dar înălțimea și forma noilor clădiri reprezintă o provocare care atrage privirile și urechile atât dezvoltatorilor orașului, cât și locuitorilor.