Mistério sobre o antigo arranha-céu de Munique: permanecerá vazio?

Mistério sobre o antigo arranha-céu de Munique: permanecerá vazio?

O arranha-céu da Siemens na Baierbrunnerstrasse 103 em Munique-Sendling estabeleceu um triste recorde nos últimos anos: está vazio desde que o Grupo Siemens saiu em 2006. Outrora o edifício de escritórios mais alto da cidade, com 75 metros de altura e 23 andares, o arranha-céu é agora uma sombra do que era. A Câmara Municipal aprovou um plano de desenvolvimento em Março de 2023 que previa renovações e ampliações, mas os planos falharam. Alto Mercúrio O novo proprietário, a imobiliária suíça Empira, tem agora outras ambições: em vez de escritórios, pretendem construir um hotel e uma pensão.

Contudo, os novos planos representam desvios significativos em relação ao plano de desenvolvimento já aprovado. A cidade de Munique enfrenta agora a difícil decisão de concordar com estas mudanças ou tomar medidas legais para evitar que o edifício fique ainda mais órfão. O arranha-céu é um edifício listado e tem sido uma visão triste na paisagem urbana há anos.

O estado atual das coisas

Houve pouco movimento no arranha-céu da Siemens nos últimos anos. As medidas táticas para convertê-lo em espaço de escritórios não funcionaram, razão pela qual a conversão do arranha-céu em espaço residencial foi descartada. No entanto, já existem compromissos de lojistas de escritórios para os pisos superiores, como Jornal noturno relatado. Mas um congelamento do planeamento, imposto em 2024, poderá atrasar ainda mais os desenvolvimentos, uma vez que os bancos exigem uma taxa de pré-arrendamento de 50 por cento.

É também interessante que os novos edifícios previstos - uma pensão com 174 quartos e um hotel com 187 quartos - sejam construídos a uma altura superior à inicialmente aprovada. A extensão noroeste será ainda aumentada de 17 para 22 metros e a extensão sul de 14 para 18 metros. Isto levanta preocupações tanto entre a comissão de desenho urbano como entre os especialistas em arquitetura. As proporções e a elegância dos novos edifícios já atraíram críticas.

O papel da proteção de monumentos

A proteção de monumentos desempenha um papel crucial no futuro do arranha-céu da Siemens. Enquanto estiver listado, haverá desafios adicionais ao convertê-lo. O arranha-céu tem uma longa história: foi construído em 1963 e foi durante muitos anos um símbolo da força inovadora da Siemens. Hoje, porém, é mais do que um edifício vazio – é um monumento da arquitetura industrial e deve ser tratado com certa sensibilidade.

Em resumo, o arranha-céu da Siemens situa-se entre duas frentes. Por um lado, o desejo de um novo uso, por outro, o significado histórico. A cidade tem uma decisão importante a tomar, enquanto os planos da Empira estão em terreno instável. O foco em novos investimentos é claro, mas a altura e a forma dos novos edifícios representam um desafio que atrai os olhos e ouvidos tanto dos promotores da cidade como dos residentes.