Suche
Mein Konto
Mysterie over de voormalige hoogbouw van München: blijft deze leeg?
De toekomst van de leegstaande Siemens-hoogbouw in München-Sendling is in gevaar: nieuwbouwplannen roepen vragen op.
Mysterie over de voormalige hoogbouw van München: blijft deze leeg?
De Siemens-hoogbouw aan de Baierbrunnerstrasse 103 in München-Sendling heeft de afgelopen jaren een treurig record gevestigd: sinds het vertrek van de Siemens-groep in 2006 staat het leeg. Ooit het hoogste kantoorgebouw in de stad met een hoogte van 75 meter en 23 verdiepingen, is de hoogbouw nu een schaduw van zijn vroegere zelf. Het stadsbestuur keurde in maart 2023 een ontwikkelingsplan goed dat voorzag in renovatie en uitbreiding, maar de plannen wankelen inmiddels. Luidruchtig Kwik De nieuwe eigenaar, het Zwitserse vastgoedbedrijf Empira, heeft inmiddels andere ambities: in plaats van kantoorruimte zijn ze van plan een hotel en een pension te bouwen.
De nieuwe plannen vertegenwoordigen echter aanzienlijke afwijkingen van het reeds goedgekeurde ontwikkelingsplan. De stad München wordt nu geconfronteerd met de moeilijke beslissing of ze instemt met deze veranderingen of juridische stappen onderneemt om te voorkomen dat het gebouw verder verweesd raakt. De hoogbouw is een Rijksmonument en al jaren een treurige aanblik in het stadsbeeld.
De huidige stand van zaken
In de hoogbouw van Siemens is de afgelopen jaren weinig beweging geweest. De tactische stappen om het te verbouwen tot kantoorruimte hielpen niet, waardoor het verbouwen van de hoogbouw tot woonruimte werd uitgesloten. Toch zijn er al toezeggingen van kantoorhuurders voor de bovenverdiepingen, oa Avondkrant gerapporteerd. Maar een planningsstop, opgelegd in 2024, zou de ontwikkelingen verder kunnen vertragen, aangezien banken een voorverhuurtarief van 50 procent eisen.
Interessant is ook dat de geplande nieuwbouw – een pension met 174 kamers en een hotel met 187 kamers – hoger gebouwd gaan worden dan oorspronkelijk goedgekeurd. De noordwestelijke uitbouw wordt zelfs vergroot van 17 naar 22 meter en de zuidelijke uitbouw van 14 naar 18 meter. Dit roept zorgen op bij zowel de stedenbouwkundige commissie als architectuurexperts. De proporties en finesse van de nieuwe gebouwen hebben al kritiek opgeleverd.
De rol van monumentenbescherming
Monumentenbescherming speelt een cruciale rol in de toekomst van de Siemens-hoogbouw. Zolang het in de lijst staat, zullen er extra uitdagingen zijn bij het converteren ervan. De hoogbouw kent een lange geschiedenis: ze werd gebouwd in 1963 en stond jarenlang symbool voor de innovatiekracht van Siemens. Tegenwoordig is het echter meer dan alleen een leegstaand gebouw: het is een monument van industriële architectuur en moet met een zekere gevoeligheid worden behandeld.
Samenvattend staat de Siemens-hoogbouw tussen twee fronten. Enerzijds de drang naar nieuw gebruik, anderzijds de historische betekenis. De stad moet een belangrijke beslissing nemen, terwijl de plannen van Empira op wankele grond staan. De focus op nieuwe investeringen is duidelijk, maar de hoogte en vorm van de nieuwe gebouwen vormen een uitdaging die de ogen en oren van zowel stadsontwikkelaars als bewoners trekt.