Noslēpums par Minhenes bijušo augstceltni: vai tas paliks tukšs?

Noslēpums par Minhenes bijušo augstceltni: vai tas paliks tukšs?

Siemens augstceltne Baierbrunnerstrasse 103 Minhenē-Sendlingā pēdējos gados ir uzstādījusi bēdīgu rekordu: tā ir bijusi tukša kopš Siemens grupas aiziešanas 2006. gadā. Kādreiz augstceltne bija pilsētas augstākā biroju ēka ar 75 metru augstumu un 23 stāviem, un tagad augstceltne ir sava bijušā sevis ēna. Pilsētas dome 2023. gada martā apstiprināja attīstības plānu, kas paredzēja renovāciju un piebūvi, taču tagad plāni ir klibojuši. Skaļi Merkurs Jaunajam īpašniekam Šveices nekustamo īpašumu kompānijai Empira tagad ir citas ambīcijas: biroja telpu vietā plānots būvēt viesnīcu un pansionātu.

Tomēr jaunie plāni ir būtiskas novirzes no jau apstiprinātā attīstības plāna. Minhenes pilsēta tagad ir grūta lēmuma priekšā, vai piekrist šīm izmaiņām vai veikt tiesiskas darbības, lai nepieļautu, ka ēka turpmāk kļūst par bāreņiem. Daudzstāvu ēka ir sarakstā iekļauta ēka un gadiem ilgi ir bijusi bēdīgs skats pilsētas ainavā.

Pašreizējais lietu stāvoklis

Pēdējos gados Siemens augstceltnē ir bijusi neliela kustība. Taktiskie soļi, lai to pārveidotu par biroja telpām, nedarbojās, tāpēc augstceltnes pārbūve par dzīvojamo telpu tika izslēgta. Neskatoties uz to, jau ir apņemšanās no biroju nomniekiem augšējiem stāviem, piemēram Vakara avīze ziņots. Taču plānošanas iesaldēšana, kas tika noteikta 2024. gadā, varētu vēl vairāk aizkavēt notikumu attīstību, jo bankas pieprasa priekšīrēšanas likmi 50 procentu apmērā.

Interesanti ir arī tas, ka iecerētās jaunbūves - pansionāts ar 174 numuriem un viesnīca ar 187 numuriem - paredzēts būvēt augstākas nekā sākotnēji tika apstiprināts. Ziemeļrietumu pagarinājums pat tiks palielināts no 17 līdz 22 metriem un dienvidu pagarinājums no 14 līdz 18 metriem. Tas rada bažas gan pilsētbūvniecības komisijā, gan arhitektūras ekspertos. Jauno ēku proporcijas un smalkums jau izpelnījušies kritiku.

Pieminekļu aizsardzības loma

Pieminekļu aizsardzībai ir izšķiroša nozīme Siemens augstceltņu nākotnē. Kamēr tas ir norādīts, to pārveidojot, būs papildu problēmas. Augstceltnei ir sena vēsture: tā tika uzcelta 1963. gadā un daudzus gadus bija Siemens novatoriskā spēka simbols. Taču šodien tā ir kas vairāk nekā tikai tukša ēka – tas ir industriālās arhitektūras piemineklis un pret to jāizturas ar zināmu iejūtību.

Rezumējot, Siemens augstceltnes stāv starp divām frontēm. No vienas puses, vēlme pēc jaunas izmantošanas, no otras puses, vēsturiskā nozīme. Pilsētai ir jāpieņem svarīgs lēmums, kamēr Empira plāni ir nestabili. Uzsvars uz jaunām investīcijām ir skaidrs, taču jauno ēku augstums un forma rada izaicinājumu, kas piesaista gan pilsētas attīstītāju, gan iedzīvotāju acis un ausis.