Mįslė apie buvusį Miuncheno daugiaaukštį pastatą: ar jis liks tuščias?

Mįslė apie buvusį Miuncheno daugiaaukštį pastatą: ar jis liks tuščias?

Siemens daugiaaukštis, esantis Baierbrunnerstrasse 103, Miunchene-Sendlinge, pasiekė liūdną pastarųjų metų rekordą: nuo Siemens grupės pasitraukimo 2006 m. jis buvo tuščias. Kadaise buvęs aukščiausias biurų pastatas mieste, kurio aukštis siekė 75 metrus ir 23 aukštus, dabar daugiaaukštis yra savo buvusio savęs šešėlis. Miesto taryba 2023 m. kovą patvirtino plėtros planą, kuriame buvo numatyta renovacija ir plėtra, tačiau planai dabar šlubavo. Garsiai Merkurijus Naujoji savininkė Šveicarijos nekilnojamojo turto bendrovė „Empira“ dabar turi kitų ambicijų: vietoje biuro patalpų planuojama statyti viešbutį ir pensioną.

Tačiau naujieji planai yra reikšmingi nukrypimai nuo jau patvirtinto plėtros plano. Miuncheno miestas dabar susiduria su sudėtingu sprendimu, ar sutikti su šiais pakeitimais, ar imtis teisinių veiksmų, kad pastatas netaptų našlaičiu. Daugiaaukštis pastatas yra įtrauktas į sąrašą ir daugelį metų buvo liūdnas vaizdas miestovaizdyje.

Dabartinė padėtis

Pastaraisiais metais „Siemens“ daugiaaukštyje judėjimo buvo mažai. Taktiniai žingsniai paversti jį biurų patalpomis nepasiteisino, todėl daugiaaukščio pastato pavertimas gyvenamąja patalpa buvo atmestas. Nepaisant to, jau yra įsipareigojimų iš biurų nuomininkų viršutiniams aukštams, pvz Vakaro laikraštis pranešė. Tačiau planavimo įšaldymas, įvestas 2024 m., gali dar labiau atidėti įvykius, nes bankai reikalauja 50 procentų išankstinės nuomos normos.

Įdomu ir tai, kad planuojamus naujus pastatus – 174 kambarių pensioną ir 187 kambarių viešbutį – ketinama statyti aukštesnius, nei buvo numatyta iš pradžių. Šiaurės vakarų priestatas net bus padidintas nuo 17 iki 22 metrų, o pietinis – nuo ​​14 iki 18 metrų. Tai kelia susirūpinimą tiek miesto projektavimo komisijai, tiek architektūros ekspertams. Naujų pastatų proporcijos ir subtilumas jau sulaukė kritikos.

Paminklų apsaugos vaidmuo

Paminklų apsauga vaidina lemiamą vaidmenį „Siemens“ daugiaaukščio ateityje. Kol jis bus įtrauktas į sąrašą, jį konvertuojant bus papildomų iššūkių. Daugiaaukštis turi ilgą istoriją: jis buvo pastatytas 1963 m. ir daugelį metų buvo Siemens novatoriškumo simbolis. Tačiau šiandien tai daugiau nei tuščias pastatas – tai industrinės architektūros paminklas ir į jį reikėtų žiūrėti su tam tikru jautrumu.

Apibendrinant galima pasakyti, kad „Siemens“ daugiaaukštis stovi tarp dviejų frontų. Viena vertus, naujo naudojimo potraukis, kita vertus, istorinė reikšmė. Miestas turi priimti svarbų sprendimą, o „Empira“ planai yra netvirtūs. Dėmesys naujoms investicijoms aiškus, tačiau naujų pastatų aukštis ir forma yra iššūkis, traukiantis tiek miesto vystytojų, tiek gyventojų akis ir ausis.