Rejtély München egykori toronyházáról: üresen marad?

Rejtély München egykori toronyházáról: üresen marad?

A München-Sendlingben található Baierbrunnerstrasse 103. szám alatti Siemens toronyház szomorú rekordot döntött az elmúlt években: a Siemens-csoport 2006-os távozása óta üresen áll. A torony egykor a város legmagasabb irodaháza volt 75 méter magasan és 23 emeleten, ma pedig egykori önmagának az árnyéka. A városi tanács 2023 márciusában fogadta el azt a fejlesztési tervet, amely felújítást és bővítést irányzott elő, de a tervek mostanra megakadtak. Hangos Higany Az új tulajdonosnak, a svájci Empira ingatlancégnek most más ambíciói vannak: irodahelyiségek helyett szálloda és panzió építését tervezik.

Az új tervek azonban jelentős eltérést jelentenek a már jóváhagyott fejlesztési tervtől. München városa most azzal a nehéz döntéssel néz szembe, hogy beleegyezik-e ezekbe a változtatásokba, vagy jogi lépéseket kell tenni annak megakadályozására, hogy az épület tovább árván maradjon. A sokemeletes műemlék épület, és évek óta szomorú látvány a városképben.

A dolgok jelenlegi állása

Az elmúlt években alig volt mozgás a Siemens toronyházánál. Az irodahelyiséggé alakítás taktikai lépései nem váltak be, ezért kizárták a sokemeletes épület lakóterületté alakítását. Ennek ellenére a felsőbb szintekre már vannak vállalások az irodabérlők részéről, mint pl Esti újság jelentették. A 2024-ben bevezetett tervezési befagyasztás azonban tovább késleltetheti a fejlesztéseket, mivel a bankok 50 százalékos előbérbeadási arányt írnak elő.

Érdekesség az is, hogy a tervezett új épületeket - egy 174 szobás panziót és egy 187 szobás szállodát - az eredetileg engedélyezettnél magasabbra kívánnak építeni. Az északnyugati nyúlványt még 17-ről 22 méterre, a déli nyúlványt pedig 14-ről 18-ra emelik. Ez aggodalomra ad okot mind a várostervezési bizottság, mind az építészeti szakértők körében. Az új épületek arányai és kifinomultsága már kivívta a kritikát.

A műemlékvédelem szerepe

A műemlékvédelem döntő szerepet játszik a Siemens toronyház jövőjében. Amíg szerepel, további kihívások lesznek az átalakítás során. A toronyház hosszú múltra tekint vissza: 1963-ban épült, és hosszú éveken át a Siemens innovációs erejének szimbóluma volt. Ma azonban több, mint egy üres épület – az ipari építészet emlékműve, és bizonyos érzékenységgel kell kezelni.

Összefoglalva, a Siemens toronyháza két front között áll. Egyrészt az új felhasználásra való késztetés, másrészt a történelmi jelentősége. A városnak fontos döntést kell meghoznia, miközben az Empira tervei ingatag talajon állnak. Az új beruházások fókusza egyértelmű, de az új épületek magassága és formája olyan kihívást jelent, amely vonzza a városfejlesztők és a lakosok szemét és fülét.