Misterija bivše minhenske nebodere: Hoće li ostati prazna?

Misterija bivše minhenske nebodere: Hoće li ostati prazna?

Siemensova neboderica na Baierbrunnerstrasse 103 u Münchenu-Sendlingu posljednjih je godina postavila tužan rekord: prazna je otkako je Siemens Grupa napustila 2006. Nekoć najviša poslovna zgrada u gradu sa 75 metara visine i 23 kata, neboder je sada samo sjena nekadašnje zgrade. Gradsko vijeće odobrilo je razvojni plan u ožujku 2023. koji je predviđao obnovu i proširenja, ali planovi su sada propali. Glasno Merkur Novi vlasnik, švicarska tvrtka za nekretnine Empira, sada ima druge ambicije: umjesto poslovnog prostora planiraju izgraditi hotel i pansion.

Međutim, novi planovi predstavljaju značajna odstupanja od već usvojenog plana uređenja. Grad München sada je suočen s teškom odlukom hoće li se složiti s ovim promjenama ili će poduzeti pravne korake kako bi spriječili da zgrada još više ostane siroče. Neboder je zaštićena zgrada i već godinama predstavlja tužan prizor u gradskom krajoliku.

Sadašnje stanje stvari

Posljednjih godina bilo je malo pomaka u Siemensovoj neboderi. Taktika prenamjene u poslovni prostor nije urodila plodom, zbog čega je isključena prenamjena visoke zgrade u stambeni prostor. Ipak, već postoje obveze zakupaca ureda za gornje katove, kao npr Večernje novine prijavio. No, zamrzavanje planiranja, nametnuto 2024., moglo bi dodatno odgoditi razvoj budući da banke zahtijevaju stopu prije izdavanja u najam od 50 posto.

Zanimljivo je i da se planirane nove zgrade - pansion sa 174 sobe i hotel sa 187 soba - grade više od prvobitno odobrene. Sjeverozapadni nastavak čak će se povećati sa 17 na 22 metra, a južni s 14 na 18 metara. To izaziva zabrinutost i urbanističke komisije i arhitektonskih stručnjaka. Proporcije i finoća novih zgrada već su izazvale kritike.

Uloga zaštite spomenika

Zaštita spomenika igra ključnu ulogu u budućnosti Siemensovih visokih zgrada. Sve dok je na popisu, bit će dodatnih izazova prilikom pretvaranja. Visoka zgrada ima dugu povijest: izgrađena je 1963. godine i godinama je bila simbol Siemensove inovativne snage. Danas je to, međutim, više od puke prazne zgrade – spomenik je industrijske arhitekture i treba ga tretirati s određenom osjetljivošću.

Ukratko, Siemensova neboderica stoji između dva fronta. S jedne strane poriv za novom upotrebom, s druge povijesni značaj. Grad mora donijeti važnu odluku, dok su Empirini planovi na klimavim nogama. Fokus na nove investicije je jasan, ali visina i oblik novih zgrada predstavljaju izazov koji privlači oči i uši gradskih investitora i stanovnika.