Müsteerium Müncheni endise kõrghoone kohta: kas see jääb tühjaks?

Müsteerium Müncheni endise kõrghoone kohta: kas see jääb tühjaks?

München-Sendlingis Baierbrunnerstrasse 103 asuv Siemensi kõrghoone püstitas viimastel aastatel kurva rekordi: see on tühjana seisnud alates Siemensi kontserni lahkumisest 2006. aastal. Kunagine 75 meetri kõrgune ja 23-korruseline linna kõrgeim büroohoone on nüüdseks oma endise mina vari. Linnavolikogu kinnitas 2023. aasta märtsis arengukava, mis nägi ette renoveerimist ja juurdeehitust, kuid nüüdseks on plaanid lonkinud. Valju Merkuur Uuel omanikul, Šveitsi kinnisvarafirmal Empira on nüüd teised ambitsioonid: büroopindade asemele plaanitakse ehitada hotell ja pansionaat.

Uued planeeringud kujutavad endast aga olulisi kõrvalekaldeid juba kinnitatud arengukavast. Müncheni linn seisab nüüd raske otsuse ees, kas nõustuda nende muudatustega või astuda õiguslikke samme, et vältida hoone edasist orvuks jäämist. Kõrghoone on muinsuskaitse all olev hoone ja on olnud aastaid linnapildis kurb vaatepilt.

Asjade hetkeseis

Viimastel aastatel on Siemensi kõrghoones vähe liikumist. Taktikalised sammud selle büroopinnaks ümberehitamiseks ei andnud tulemusi, mistõttu oli kõrghoone ümberehitamine eluruumiks välistatud. Sellegipoolest on juba ülemiste korruste osas kontoriüürnike kohustusi, nt Õhtuleht teatatud. Kuid 2024. aastal kehtestatud planeerimise külmutamine võib arengut veelgi edasi lükata, kuna pangad nõuavad 50-protsendilist eelüürimise intressimäära.

Huvitav on ka see, et kavandatavad uued hooned - 174 toaga pansionaat ja 187 numbritoaga hotell - tahetakse ehitada algselt lubatust kõrgemaks. Loodepikendust suurendatakse isegi 17 meetrilt 22 meetrile ja lõunapoolset pikendust 14 meetrilt 18 meetrile. See tekitab muret nii linnakujunduskomisjonis kui ka arhitektuuriekspertides. Uute hoonete proportsioonid ja peenus on juba pälvinud kriitikat.

Mälestisekaitse roll

Mälestise kaitsel on Siemensi kõrghoone tulevikus ülioluline roll. Kuni see on loetletud, tekib selle teisendamisel täiendavaid väljakutseid. Kõrghoonel on pikk ajalugu: see ehitati 1963. aastal ja oli aastaid Siemensi uuendusliku jõu sümbol. Tänapäeval on see aga midagi enamat kui tühi hoone – see on tööstusarhitektuuri mälestis ja sellesse tuleks suhtuda teatud tundlikkusega.

Kokkuvõttes seisab Siemensi kõrghoone kahe rinde vahel. Ühelt poolt tung uue kasutuse järele, teisalt ajalooline tähtsus. Linn peab langetama tähtsa otsuse, samal ajal kui Empira plaanid on ebakindlad. Fookus uutele investeeringutele on selge, kuid uute hoonete kõrgus ja kuju on väljakutse, mis köidab nii linnaarendajate kui ka elanike pilku ja kõrvu.