El misterio sobre el antiguo rascacielos de Múnich: ¿permanecerá vacío?

El misterio sobre el antiguo rascacielos de Múnich: ¿permanecerá vacío?

El rascacielos de Siemens en Baierbrunnerstrasse 103 en Munich-Sendling ha batido un triste récord en los últimos años: ha estado vacío desde que el grupo Siemens se fue en 2006. El edificio, que alguna vez fue el edificio de oficinas más alto de la ciudad con 75 metros de altura y 23 pisos, ahora es una sombra de lo que fue. El ayuntamiento aprobó en marzo de 2023 un plan de desarrollo que preveía renovaciones y ampliaciones, pero ahora los planes han fracasado. Alto Mercurio El nuevo propietario, la empresa inmobiliaria suiza Empira, tiene ahora otras ambiciones: en lugar de oficinas, planea construir un hotel y una pensión.

Sin embargo, los nuevos planes representan desviaciones significativas del plan de desarrollo ya aprobado. La ciudad de Múnich se enfrenta ahora a la difícil decisión de aceptar estos cambios o emprender acciones legales para evitar que el edificio siga quedando huérfano. El rascacielos es un edificio protegido y desde hace años constituye un triste espectáculo en el paisaje urbano.

El estado actual de las cosas

En los últimos años ha habido poco movimiento en el rascacielos de Siemens. Los pasos tácticos para convertirlo en espacio de oficinas no funcionaron, por lo que se descartó convertir el edificio de gran altura en espacio residencial. Sin embargo, ya existen compromisos por parte de los inquilinos de oficinas para los pisos superiores, como por ejemplo Periódico vespertino informó. Pero una congelación de la planificación, impuesta en 2024, podría retrasar aún más los acontecimientos, ya que los bancos exigen una tasa de prealquiler del 50 por ciento.

También es interesante que los nuevos edificios previstos, una pensión con 174 habitaciones y un hotel con 187 habitaciones, se construirán a una altura superior a la inicialmente prevista. Incluso se aumentará la extensión noroeste de 17 a 22 metros y la extensión sur de 14 a 18 metros. Esto genera preocupación tanto entre la comisión de diseño urbano como entre los expertos en arquitectura. Las proporciones y la delicadeza de los nuevos edificios ya han suscitado críticas.

El papel de la protección de los monumentos

La protección de monumentos juega un papel crucial en el futuro del rascacielos de Siemens. Mientras esté en la lista, habrá desafíos adicionales al convertirlo. Este rascacielos tiene una larga historia: fue construido en 1963 y durante muchos años fue un símbolo de la fuerza innovadora de Siemens. Hoy en día, sin embargo, es más que un simple edificio vacío: es un monumento de arquitectura industrial y debe ser tratado con cierta sensibilidad.

En resumen, el rascacielos de Siemens se sitúa entre dos frentes. Por un lado, la necesidad de un nuevo uso y, por otro, la importancia histórica. La ciudad tiene que tomar una decisión importante, mientras que los planes de Empira se tambalean. El enfoque en nuevas inversiones es claro, pero la altura y la forma de los nuevos edificios plantean un desafío que está atrayendo la atención tanto de los promotores como de los residentes de la ciudad.