Μυστήριο για την πρώην πολυκατοικία του Μονάχου: Θα παραμείνει άδειο;

Μυστήριο για την πρώην πολυκατοικία του Μονάχου: Θα παραμείνει άδειο;

Ο πολυώροφος της Siemens στην Baierbrunnerstrasse 103 στο Munich-Sendling έχει σημειώσει ένα θλιβερό ρεκόρ τα τελευταία χρόνια: ήταν άδειο από τότε που έφυγε ο Όμιλος Siemens το 2006. Κάποτε το ψηλότερο κτίριο γραφείων της πόλης με ύψος 75 μέτρα και 23 ορόφους, ο πολυώροφος είναι τώρα μια σκιά του πρώην εαυτού του. Το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε ένα αναπτυξιακό σχέδιο τον Μάρτιο του 2023 που προέβλεπε ανακαίνιση και επεκτάσεις, αλλά τα σχέδια έχουν πλέον παραπαίει. Μεγαλόφωνος Υδράργυρος Ο νέος ιδιοκτήτης, η ελβετική εταιρεία ακινήτων Empira, έχει πλέον άλλες φιλοδοξίες: αντί για χώρο γραφείων, σχεδιάζουν να χτίσουν ένα ξενοδοχείο και μια πανσιόν.

Ωστόσο, τα νέα σχέδια αντιπροσωπεύουν σημαντικές αποκλίσεις από το ήδη εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης. Η πόλη του Μονάχου βρίσκεται τώρα αντιμέτωπη με τη δύσκολη απόφαση εάν θα συμφωνήσει με αυτές τις αλλαγές ή θα λάβει νομικά μέτρα για να αποτρέψει το περαιτέρω ορφανό του κτηρίου. Ο πολυώροφος είναι ένα διατηρητέο ​​κτίριο και είναι ένα θλιβερό θέαμα στο αστικό τοπίο εδώ και χρόνια.

Η τρέχουσα κατάσταση πραγμάτων

Τα τελευταία χρόνια υπήρξε μικρή κίνηση στον πολυώροφο της Siemens. Τα τακτικά βήματα μετατροπής του σε χώρο γραφείων δεν απέδωσαν, γι' αυτό και αποκλείστηκε η μετατροπή του πολυώροφου κτιρίου σε οικιστικό χώρο. Παρόλα αυτά υπάρχουν ήδη δεσμεύσεις από ενοίκους γραφείων για τους επάνω ορόφους, όπως π.χ Απογευματινή εφημερίδα αναφέρθηκε. Ωστόσο, ένα πάγωμα προγραμματισμού, που επιβλήθηκε το 2024, θα μπορούσε να καθυστερήσει περαιτέρω τις εξελίξεις, καθώς οι τράπεζες απαιτούν επιτόκιο προμίσθωσης 50%.

Είναι επίσης ενδιαφέρον ότι τα σχεδιαζόμενα νέα κτίρια - μια πανσιόν με 174 δωμάτια και ένα ξενοδοχείο με 187 δωμάτια - πρόκειται να κατασκευαστούν υψηλότερα από ό,τι είχε αρχικά εγκριθεί. Η βορειοδυτική επέκταση μάλιστα θα αυξηθεί από 17 σε 22 μέτρα και η νότια από 14 σε 18 μέτρα. Αυτό εγείρει ανησυχίες τόσο στην επιτροπή αστικού σχεδιασμού όσο και στους αρχιτέκτονες. Οι αναλογίες και η φινέτσα των νέων κτιρίων έχουν ήδη προκαλέσει κριτική.

Ο ρόλος της προστασίας των μνημείων

Η προστασία των μνημείων παίζει καθοριστικό ρόλο στο μέλλον του πολυώροφου Siemens. Εφόσον περιλαμβάνεται στη λίστα, θα υπάρχουν πρόσθετες προκλήσεις κατά τη μετατροπή του. Η πολυκατοικία έχει μακρά ιστορία: Κατασκευάστηκε το 1963 και ήταν σύμβολο της καινοτόμου δύναμης της Siemens για πολλά χρόνια. Σήμερα, όμως, είναι κάτι περισσότερο από ένα άδειο κτίριο - είναι ένα μνημείο βιομηχανικής αρχιτεκτονικής και θα πρέπει να αντιμετωπίζεται με κάποια ευαισθησία.

Συνοπτικά, το πολυώροφο της Siemens βρίσκεται ανάμεσα σε δύο μέτωπα. Από τη μια η παρόρμηση για νέα χρήση, από την άλλη η ιστορική σημασία. Η πόλη έχει να πάρει μια σημαντική απόφαση, ενώ τα σχέδια της Empira βρίσκονται σε τρανταχτό έδαφος. Η εστίαση στις νέες επενδύσεις είναι σαφής, αλλά το ύψος και το σχήμα των νέων κτιρίων αποτελούν μια πρόκληση που προσελκύει τα βλέμματα και τα αυτιά τόσο των κατασκευαστών της πόλης όσο και των κατοίκων.