Mysterium om Münchens tidligere højhus: Vil det forblive tomt?

Mysterium om Münchens tidligere højhus: Vil det forblive tomt?

Siemens-højhuset ved Baierbrunnerstrasse 103 i München-Sendling har sat en trist rekord i de seneste år: Det har stået tomt, siden Siemens-koncernen forlod i 2006. Engang den højeste kontorbygning i byen med 75 meter høj og 23 etager, er højhuset nu en skygge af sit tidligere jeg. Byrådet godkendte i marts 2023 en udviklingsplan, der gav mulighed for renovering og tilbygning, men planerne er nu vaklet. Højt Merkur Den nye ejer, det schweiziske ejendomsselskab Empira, har nu andre ambitioner: I stedet for kontorlokaler planlægger de at bygge et hotel og et pensionat.

De nye planer repræsenterer dog væsentlige afvigelser fra den allerede godkendte bebyggelsesplan. Byen München står nu over for den svære beslutning om at acceptere disse ændringer eller tage retslige skridt for at forhindre bygningen i at blive yderligere forældreløs. Højhuset er fredet og har i årevis været et trist syn i bybilledet.

Den aktuelle situation

Der har været lidt bevægelse ved Siemens højhuset de seneste år. De taktiske tiltag for at omdanne det til kontorlokaler virkede ikke, hvorfor det var udelukket at omdanne højhuset til beboelse. Alligevel er der allerede tilsagn fra kontorlejere til de øverste etager, som f.eks Aftenavis rapporteret. Men en planlægningsstop, der blev pålagt i 2024, kan yderligere forsinke udviklingen, da banker kræver en forududlejningssats på 50 procent.

Det er også interessant, at de planlagte nybyggerier - et pensionat med 174 værelser og et hotel med 187 værelser - skal bygges højere end oprindeligt godkendt. Den nordvestlige udvidelse øges endda fra 17 til 22 meter og den sydlige udvidelse fra 14 til 18 meter. Dette vækker bekymring hos både bydesignkommissionen og arkitekteksperter. Proportionerne og finessen i de nye bygninger har allerede vakt kritik.

Monumentbeskyttelsens rolle

Monumentbeskyttelse spiller en afgørende rolle for fremtiden for Siemens højhus. Så længe det er på listen, vil der være yderligere udfordringer ved konvertering af det. Højhuset har en lang historie: Det blev bygget i 1963 og var et symbol på Siemens' innovative styrke i mange år. I dag er det dog mere end blot en tom bygning – det er et monument over industriel arkitektur og bør behandles med en vis følsomhed.

Sammenfattende står Siemens højhuset mellem to fronter. På den ene side trangen til ny anvendelse, på den anden side den historiske betydning. Byen har en vigtig beslutning at træffe, mens Empiras planer er på gyngende grund. Fokus på nyinvesteringer er tydeligt, men højden og formen på de nye bygninger udgør en udfordring, der tiltrækker både byudviklere og beboere øjne og ører.