Мистерия около бившата многоетажна сграда в Мюнхен: Ще остане ли празна?

Мистерия около бившата многоетажна сграда в Мюнхен: Ще остане ли празна?

Високата сграда на Siemens на Baierbrunnerstrasse 103 в Мюнхен-Зендлинг постави тъжен рекорд през последните години: тя е празна, откакто Siemens Group напусна през 2006 г. Някога най-високата офис сграда в града с височина 75 метра и 23 етажа, високата сграда сега е сянка на предишното си аз. Градският съвет одобри план за развитие през март 2023 г., който предвиждаше обновяване и разширения, но сега плановете се провалиха. Силно Меркурий Новият собственик, швейцарската компания за недвижими имоти Empira, вече има други амбиции: вместо офис площи, те планират да построят хотел и пансион.

Новите планове обаче представляват значителни отклонения от вече одобрения устройствен план. Град Мюнхен сега е изправен пред трудното решение дали да се съгласи с тези промени или да предприеме правни действия, за да предотврати по-нататъшното осиротяване на сградата. Високата сграда е паметник на културата и от години е тъжна гледка в градския пейзаж.

Сегашното състояние на нещата

През последните години имаше малко движение в небостъргача на Siemens. Тактическите стъпки за преустройство в офис площи не дадоха резултат, поради което преустройството на високата сграда в жилищна площ беше изключено. Въпреки това вече има поети ангажименти от наематели на офиси за горните етажи, като напр Вечерен вестник докладвани. Но замразяването на планирането, наложено през 2024 г., може допълнително да забави развитието, тъй като банките изискват процент на предварително отдаване под наем от 50 процента.

Любопитно е също, че планираните нови сгради - пансион със 174 стаи и хотел със 187 стаи, ще бъдат построени по-високо от първоначално одобреното. Северозападното разширение дори ще бъде увеличено от 17 на 22 метра, а южното разширение от 14 на 18 метра. Това буди притеснения както в комисията по градоустройство, така и сред архитектурните експерти. Пропорциите и финесът на новите сгради вече предизвикаха критики.

Ролята на защитата на паметниците

Защитата на паметниците играе решаваща роля за бъдещето на високите сгради на Siemens. Докато е в списъка, ще има допълнителни предизвикателства при конвертирането му. Небостъргачът има дълга история: Построен е през 1963 г. и дълги години беше символ на иновативната сила на Siemens. Днес обаче тя е нещо повече от празна сграда – тя е паметник на индустриалната архитектура и към нея трябва да се отнасяме с известна деликатност.

В обобщение, високият етаж на Siemens стои между два фронта. От една страна стремежът към нова употреба, от друга историческото значение. Градът трябва да вземе важно решение, докато плановете на Емпира са на нестабилна основа. Фокусът върху новите инвестиции е ясен, но височината и формата на новите сгради представляват предизвикателство, което привлича очите и ушите както на градските предприемачи, така и на жителите.