Locuința idilică în Obermenzing: locații de înaltă calitate pentru familii!

Locuința idilică în Obermenzing: locații de înaltă calitate pentru familii!

În fermecătorul cartier Obermenzing, care se întinde până la vest de München, traiul liniștit în mediul rural nu este un vis demult, ci o realitate trăită. Cum wohnglueck.de relatează, regiunea impresionează prin terenurile sale spațioase, copacii bătrâni și vilele stilate care modelează imaginea cartierului. Familie este foarte importantă aici, iar numeroasele străzi laterale liniștite oferă un mediu relaxat pentru cupluri și familii.

Infrastructura urbană excelentă asigură conexiuni excelente cu München: stația S-Bahn München-Pasing se află la doar câteva minute de mers pe jos, iar durata călătoriei către centrul orașului este de doar douăzeci de minute. Zona poate fi explorată cu ușurință și cu mașina, deoarece Mittlerer Ring, precum și autostrada A8 spre Stuttgart și A99 sunt accesibile rapid. Dacă doriți să planificați achiziții mai mari, aveți tot ce vă dorește inima în imediata apropiere cu Pasing Arcaden și o varietate de supermarketuri, farmacii și medici.

Mediu de viață favorabil familiei

Zona înconjurătoare joacă un rol central când vine vorba de calitatea vieții în Obermenzing. Apropierea de Würm oferă oportunități ideale atât pentru plimbări, cât și pentru activități sportive, în timp ce Parcul Palatului Nymphenburg și Grădina Botanică nu sunt departe. Această varietate de activități de agrement este completată de apropierea de școli și grădinițe, multe dintre acestea fiind la câțiva pași. wohnung-suche-muenchen.de descrie micro-locațiile ca fiind ideale pentru familiile care doresc să găsească echilibrul între viața urbană și natură.

Din punct de vedere al costurilor, situația este de așteptat să rămână stabilă în 2025. Prețurile de achiziție pentru apartamente variază în medie între 8.180 EUR și 8.487 EUR pe metru pătrat, în timp ce casele variază între 9.585 EUR și 10.079 EUR. Situația este similară și când vine vorba de prețurile de închiriere: o chirie medie de 18 € până la 22 € pe metru pătrat este media, deși intervalul de prețuri variază în funcție de locație. Până cel târziu în 2026, experții se așteaptă la o creștere de 2 până la 3% a prețurilor de achiziție și de 3 până la 5% a chiriilor.

Micro locație fermecătoare și caracteristicile sale speciale

Obermenzing și cartierul său oferă o combinație convenabilă de zone rezidențiale și comerciale. Punctele de întâlnire populare includ Castelul istoric Blutenburg, cu o grădină de bere primitoare, și Pasinger Fabrik, un centru cultural cu un program divers. În special în ultimii ani, cererea în această regiune a crescut, ducând la creșterea prețurilor, în timp ce activitatea de construcții noi rămâne sever limitată din cauza disponibilității limitate a spațiului.

Dar nu doar accesibilitatea și infrastructura sunt importante, ci și atmosfera cartierului este crucială pentru mulți oameni. Ele oferă o senzație de farmec de oraș mic în mijlocul orașului mare, iar parcul de la Castelul Blutenburg este unul dintre sfaturile din interior cunoscute de adevărații patrioți locali. Multitudinea de piste de biciclete și parcuri mici asigură un sentiment de siguranță, mai ales familiilor cu copii care se deplasează pe străzile aici.

În sfârșit, trebuie menționat că Obermenzing din Munchen nu este doar un loc de locuit, ci oferă și o adevărată calitate a vieții. Oricine caută un apartament sau o casă în această regiune va găsi o combinație reușită de viață urbană, relaxare și un nivel ridicat de calitate a vieții.