Vida idílica em Obermenzing: locais de alta qualidade para famílias!

Vida idílica em Obermenzing: locais de alta qualidade para famílias!

No encantador bairro de Obermenzing, que se estende a oeste de Munique, viver tranquilamente no campo não é um sonho antigo, mas uma realidade vivida. Como wohnglueck.de relata, a região impressiona pelos amplos terrenos, árvores centenárias e vilas elegantes que moldam a imagem do bairro. O ambiente familiar é muito importante aqui, e as inúmeras ruas laterais tranquilas oferecem um ambiente descontraído para casais e famílias.

A excelente infra-estrutura urbana garante excelentes ligações a Munique: a estação Munich-Pasing S-Bahn fica a poucos minutos a pé e o tempo de viagem até ao centro da cidade é de apenas vinte minutos. A área também pode ser facilmente explorada de carro, uma vez que a Circular Mittlerer, bem como a Auto-estrada A8 em direcção a Estugarda e a A99 podem ser alcançadas rapidamente. Se você deseja planejar compras maiores, você tem tudo o que seu coração deseja nas imediações com o Pasing Arcaden e uma variedade de supermercados, farmácias e médicos.

Ambiente familiar

A área circundante desempenha um papel central no que diz respeito à qualidade de vida em Obermenzing. A proximidade com Würm oferece oportunidades ideais para caminhadas e atividades esportivas, enquanto o Parque do Palácio Nymphenburg e o Jardim Botânico não estão longe. Esta variedade de atividades de lazer é complementada pela proximidade de escolas e jardins de infância, muitos dos quais a curta distância. wohnung-suche-muenchen.de descreve as microlocações como ideais para famílias que desejam encontrar o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza.

Do lado dos custos, a situação deverá manter-se estável em 2025. Os preços de compra dos apartamentos variam em média entre 8.180€ e 8.487€ por metro quadrado, enquanto as casas variam entre 9.585€ e 10.079€. A situação é semelhante no que diz respeito aos preços de aluguer: uma renda média de 18€ a 22€ por metro quadrado é a média, embora a faixa de preço varie consoante a localização. Até 2026, o mais tardar, os especialistas esperam um aumento de 2 a 3% nos preços de compra e de 3 a 5% nas rendas.

Microlocalização encantadora e suas características especiais

Obermenzing e seu bairro oferecem uma combinação conveniente de áreas residenciais e comerciais. Os pontos de encontro populares incluem o histórico Castelo de Blutenburg, com uma convidativa esplanada-cervejaria, e o Pasinger Fabrik, um centro cultural com uma programação diversificada. Especialmente nos últimos anos, a procura nesta região aumentou, levando ao aumento dos preços, enquanto a nova actividade de construção permanece severamente limitada devido à disponibilidade limitada de espaço.

Mas não são apenas a acessibilidade e a infra-estrutura que são importantes, a atmosfera do bairro também é crucial para muitas pessoas. Eles oferecem uma sensação de charme de cidade pequena no meio da cidade grande, e o parque do Castelo de Blutenburg é uma das dicas conhecidas pelos verdadeiros patriotas locais. A infinidade de ciclovias e pequenos parques garantem uma sensação de segurança, principalmente para as famílias com crianças que circulam pelas ruas daqui.

Por último, importa referir que Obermenzing em Munique não é apenas um lugar para viver, mas também oferece uma verdadeira qualidade de vida. Quem procura um apartamento ou casa nesta região encontrará uma combinação bem-sucedida de vida urbana, relaxamento e alto nível de qualidade de vida.