Un logement idyllique à Obermenzing : des emplacements de qualité pour les familles !

Un logement idyllique à Obermenzing : des emplacements de qualité pour les familles !

Dans le charmant quartier d'Obermenzing, qui s'étend à l'ouest de Munich, vivre tranquillement à la campagne n'est pas un rêve révolu depuis longtemps, mais une réalité vécue. Comment wohnglueck.de Selon les rapports, la région impressionne par ses terrains spacieux, ses arbres centenaires et ses villas élégantes qui façonnent l'image du quartier. La convivialité familiale est ici très importante et les nombreuses rues secondaires calmes offrent un environnement détendu aux couples et aux familles.

L'excellente infrastructure urbaine garantit d'excellentes connexions avec Munich : la station de S-Bahn Munich-Pasing se trouve à seulement quelques minutes à pied et le temps de trajet jusqu'au centre-ville n'est que de vingt minutes. La région peut également être facilement explorée en voiture, car le Mittlerer Ring ainsi que l'autoroute A8 en direction de Stuttgart et l'A99 sont rapidement accessibles. Si vous souhaitez planifier des achats plus importants, vous avez tout ce que votre cœur désire à proximité immédiate avec le Pasing Arcaden et une variété de supermarchés, pharmacies et médecins.

Milieu de vie familial

Les environs jouent un rôle central dans la qualité de vie à Obermenzing. La proximité du Würm offre des possibilités idéales pour des promenades et des activités sportives, tandis que le parc du château de Nymphenburg et le jardin botanique ne sont pas loin. Cette variété d'activités de loisirs est complétée par la proximité des écoles et des jardins d'enfants, dont beaucoup sont accessibles à pied. wohnung-suche-muenchen.de décrit les micro-emplacements comme étant idéaux pour les familles qui souhaitent trouver un équilibre entre la vie urbaine et la nature.

Du côté des coûts, la situation devrait rester stable en 2025. Les prix d'achat des appartements se situent en moyenne entre 8 180 € et 8 487 € le mètre carré, tandis que ceux des maisons se situent entre 9 585 € et 10 079 €. La situation est similaire en ce qui concerne les prix de location : un loyer moyen de 18 à 22 € le mètre carré est la moyenne, même si la fourchette de prix varie selon les endroits. D’ici 2026 au plus tard, les experts tablent sur une hausse de 2 à 3 % des prix d’achat et de 3 à 5 % des loyers.

Micro-emplacement de charme et ses particularités

Obermenzing et son quartier offrent un mélange pratique de zones résidentielles et commerciales. Les points de rencontre populaires incluent le château historique de Blutenburg avec son café en plein air accueillant et la Pasinger Fabrik, un centre culturel proposant un programme diversifié. Ces dernières années en particulier, la demande dans cette région a augmenté, entraînant une hausse des prix, tandis que l'activité de nouvelle construction reste sévèrement limitée en raison de la disponibilité limitée de l'espace.

Mais ce ne sont pas seulement l'accessibilité et les infrastructures qui sont importantes : l'atmosphère du quartier est également cruciale pour de nombreuses personnes. Ils offrent un sentiment de charme de petite ville au milieu de la grande ville, et le parc du château de Blutenburg est l'un des conseils d'initiés connus des vrais patriotes locaux. La multitude de pistes cyclables et de petits parcs assurent un sentiment de sécurité, notamment pour les familles avec enfants qui se déplacent ici dans les rues.

Enfin, il convient de noter qu'Obermenzing à Munich n'est pas seulement un lieu de vie, mais offre également une véritable qualité de vie. Quiconque recherche un appartement ou une maison dans cette région trouvera une combinaison réussie entre vie urbaine, détente et qualité de vie élevée.