الحياة المثالية في أوبرمينزينج: مواقع عالية الجودة للعائلات!

الحياة المثالية في أوبرمينزينج: مواقع عالية الجودة للعائلات!

في منطقة Obermenzing الساحرة، والتي تمتد إلى غرب ميونيخ، لا تعد الحياة الهادئة في الريف حلمًا بعيد المنال، بل حقيقة معيشية. كيف wohnglueck.de تشير التقارير إلى أن المنطقة مثيرة للإعجاب بقطع أراضيها الواسعة وأشجارها القديمة وفيلاتها الأنيقة التي تشكل صورة الحي. تعد الملاءمة العائلية أمرًا مهمًا جدًا هنا، وتوفر الشوارع الجانبية العديدة الهادئة بيئة مريحة للأزواج والعائلات.

تضمن البنية التحتية الحضرية الممتازة وصلات ممتازة إلى ميونيخ: تقع محطة ميونيخ-باسينج S-Bahn على بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، وتستغرق الرحلة إلى وسط المدينة عشرين دقيقة فقط. يمكن أيضًا استكشاف المنطقة بسهولة بالسيارة، حيث يمكن الوصول بسرعة إلى Mittlerer Ring وكذلك الطريق السريع A8 المتجه نحو شتوتغارت والطريق السريع A99. إذا كنت ترغب في التخطيط لعمليات شراء أكبر، فلديك كل ما يرغب فيه قلبك في المنطقة المجاورة مباشرة مع Pasing Arcaden ومجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والصيدليات والأطباء.

بيئة معيشية صديقة للأسرة

تلعب المنطقة المحيطة دورًا مركزيًا عندما يتعلق الأمر بنوعية الحياة في Obermenzing. يوفر القرب من Würm فرصًا مثالية للمشي والأنشطة الرياضية، في حين يقع منتزه Nymphenburg Palace والحديقة النباتية على مسافة ليست بعيدة. ويكتمل هذا التنوع في الأنشطة الترفيهية بقربه من المدارس ورياض الأطفال، التي يقع الكثير منها على مسافة قريبة. wohnung- suche-muenchen.de يصف المواقع الصغيرة بأنها مثالية للعائلات التي ترغب في إيجاد التوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة.

ومن ناحية التكلفة، من المتوقع أن يظل الوضع مستقرًا في عام 2025. وتتراوح أسعار شراء الشقق في المتوسط ​​بين 8180 يورو و8487 يورو للمتر المربع، بينما تتراوح أسعار المنازل بين 9585 يورو و10079 يورو. الوضع مشابه عندما يتعلق الأمر بأسعار الإيجار: متوسط ​​الإيجار يتراوح بين 18 إلى 22 يورو للمتر المربع، على الرغم من أن النطاق السعري يختلف باختلاف الموقع. وبحلول عام 2026 على أبعد تقدير، يتوقع الخبراء زيادة بنسبة 2 إلى 3% في أسعار الشراء و3 إلى 5% في الإيجارات.

موقع صغير ساحر ومميزاته المميزة

توفر Obermenzing وجوارها مزيجًا مناسبًا من المناطق السكنية والتجارية. تشمل نقاط الالتقاء الشهيرة قلعة Blutenburg التاريخية التي تضم حديقة بيرة جذابة ومركز Pasinger Fabrik الثقافي الذي يقدم برامج متنوعة. وفي السنوات الأخيرة على وجه الخصوص، زاد الطلب في هذه المنطقة، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار، في حين ظل نشاط البناء الجديد محدودًا للغاية بسبب محدودية المساحة المتاحة.

ولكن ليس فقط إمكانية الوصول والبنية التحتية هي المهمة، بل إن مناخ الحي يعد أيضًا أمرًا بالغ الأهمية لكثير من الناس. إنها توفر إحساسًا بسحر البلدة الصغيرة في وسط المدينة الكبيرة، ويعد المنتزه الموجود في قلعة بلوتنبرج أحد النصائح الداخلية المعروفة للوطنيين المحليين الحقيقيين. يضمن تعدد مسارات الدراجات والحدائق الصغيرة الشعور بالأمان، خاصة للعائلات التي لديها أطفال والتي تتنقل في الشوارع هنا.

أخيرًا، تجدر الإشارة إلى أن Obermenzing في ميونيخ ليست مجرد مكان للعيش فيه، ولكنها توفر أيضًا نوعية حياة حقيقية. أي شخص يبحث عن شقة أو منزل في هذه المنطقة سيجد مزيجًا ناجحًا من الحياة الحضرية والاسترخاء والمستوى العالي من جودة الحياة.