Candidplatz: contraddizione sullo sviluppo residenziale pianificato e sulle aree ricreative

Candidplatz: contraddizione sullo sviluppo residenziale pianificato e sulle aree ricreative

Attualmente nella Candidplatz di Monaco si discute di un importante sviluppo. La città prevede di rivitalizzare lo spazio aperto sulla Candidplatz sud e di creare lì appartamenti a prezzi accessibili. Questo potrebbe essere un passo cruciale per contrastare la grave carenza di alloggi della città. L’iniziativa “Candidplatz for All” prende invece posizione e chiede invece che l’area venga preservata come area di gioco e svago. Particolare attenzione è riservata alla possibilità di offrire aree per attività come lo skateboarding. Non si possono ignorare nemmeno le preoccupazioni per i carichi di traffico aggiuntivi causati dalle nuove costruzioni.

Anais Schuster-Brandis, presidentessa del comitato distrettuale di Untergiesing-Harlaching, ha annunciato dal canto suo il progetto del dipartimento di pianificazione per alloggi a prezzi accessibili. Tu e la BA chiedete spazio aggiuntivo per le istituzioni sociali e culturali, come un centro comunitario o un centro culturale, per arricchire ulteriormente la vita nel distretto. La vostra decisione di inoltrare all'amministrazione la domanda dell'iniziativa di quartiere dimostra che è necessario un dialogo tra interessi diversi. La città ha chiarito che non si dovrebbe sviluppare l’intera area; La verde parte orientale rimane quindi intatta, il che è un sollievo per molti residenti. Come riporta tz.de, questo punto è importante per molte parti interessate.

Palafitte come soluzione?

Un altro concetto interessante sono le cosiddette palafitte, sviluppate in passato come soluzione alla carenza di alloggi e agli affitti elevati a Monaco. Questa forma di uso residenziale mira a sfruttare aree già impermeabilizzate per creare nuovi spazi abitativi in ​​modo rapido ed economico. Nell’ambito del programma “Housing for All” sono state allestite le prime palafitte. Nel 2016 è stato costruito un prototipo con 100 appartamenti in Postillonstrasse, nel 2022 altri 144 appartamenti sopra il parcheggio in Reinmarplatz. Attualmente sono in costruzione 56 appartamenti aziendali sopra il parcheggio dei dipendenti in Rümannstrasse; questi sono previsti per l’inizio del 2027.

Una delle promotrici di questi progetti, Simone Burger della SPD, ha ripreso la questione in seno alla commissione di pianificazione. Sottolinea l'urgenza di portare avanti seriamente il progetto Candidplatz per creare effettivamente alloggi a prezzi accessibili a Giesing. Allo stesso tempo Brigitte Wolf della sinistra ha espresso preoccupazione per la situazione acustica che potrebbe derivare dalle nuove costruzioni. Anche Jörg Hoffmann della FDP ha avanzato proposte per lo sviluppo dell'area urbana insieme ad un progetto di investitori pianificato chiamato "Candid-Tor", che prevede un edificio per uffici alto 64 metri.

Sviluppo complessivo della città in vista

Nel complesso Monaco persegue una chiara strategia di sviluppo degli insediamenti con diversi progetti edilizi. In un futuro congresso sullo sviluppo degli insediamenti a lungo termine, che si è svolto nel 2012 e nel 2017, sono state presentate le strategie mirate ad uno sviluppo socialmente giusto della città. L'attenzione è rivolta alla promozione dell'edilizia abitativa e alla creazione di quartieri urbani vivaci e misti. Nel complesso, da un rapporto sullo stato emerge che a Monaco di Baviera esiste un potenziale per circa 72.500 nuove unità abitative, tenendo conto anche dell'ex Bayernkaserne e del Freiham Nord. Questi sforzi sono visti come parte delle strategie LaSie, che hanno lo scopo di promuovere una città in cui valga la pena vivere, secondo le intuizioni della Città di Monaco.

Le discussioni a Candidplatz non sono solo locali, ma riflettono un problema globale che interessa molte parti di Monaco. Resta da vedere come si svilupperà il dialogo tra i diversi gruppi di interesse.