佩拉赫森林 (Perlacher Forst) 的现代社区：美国定居点的改造开始了！

佩拉赫森林 (Perlacher Forst) 的现代社区：美国定居点的改造开始了！

在上一次Obergiesing-Fasangarten地区委员会会议上，详细讨论了Perlacher Forst美军定居点的翻修工程。联邦房地产局（BIMA）代表介绍了该住宅区未来发展的具体规划。这次会议的大量参与者表明了居民（其中许多是租户）的高度兴趣。作为 兹 据报道，从长远来看，该定居点现有约1,200套公寓的基础上还将再增加1,000套单元，这将使居住空间几乎增加一倍。

总体而言，综合整治和拆除计划已经确定。该规划旨在创建一个不仅包括公寓，还包括日托中心、护理设施和商店的现代化社区，为未来的居民提供了更多的空间。计划措施将分为三个阶段：首先，对现有建筑物的屋顶进行更新和扩建，加设老虎窗，然后对地面和地下室进行现代化改造。在最后阶段，建筑技术将被彻底翻新。尽管前景乐观，但也有批评声音大声强调：“这不适合家庭！”和“我们被骗了！”。

长期规划和挑战

一旦所有法律和技术问题得到澄清，BIMA 计划拆除和重建总共 42 栋建筑。计划提交一份检查树木数量和污染物测试的报告。这为为期15至20年的翻修工程奠定了重要基础。搬迁管理的目的是确保现有租户在翻修期间能够在庄园内搬迁，而两栋新房屋将在主要工程开始之前建造。

居民的担忧是一个重要的考虑因素，特别是在住房严重短缺的环境下。根据“社会住房”协会的一项研究，考虑到移民和租金价格上涨带来的需求增长，德国有超过55万套公寓落后于计划。慕尼黑已发展成为顶级城市，转租平均租金高达每平方米20.59欧元 基布 显示。

对沟通的批评

然而，BIMA 的计划并非没有受到批评。市议会已经对此表示担忧，特别是在与该机构的沟通方面。除了复杂的审批流程之外，租户所面临的不确定性也引发了一些问题。市议会规划委员会已通过一项启动审批程序的决议，但值得注意的是，施工可能需要几年时间才能真正开始。这一机遇凸显了房地产市场面临的挑战，迫切需要快速解决方案。

Perlacher 森林的发展和房地产市场的挑战再次表明，精心规划的住房建设是多么重要。从长远来看，美国定居点的翻修可能是朝着正确方向迈出的一小步，但却是很好的一步——只要认真对待居民的担忧并迅速克服官僚障碍。