Moderna soseska na Perlacher Forstu: Začenja se prenova ameriškega naselja!

Moderna soseska na Perlacher Forstu: Začenja se prenova ameriškega naselja!

Na zadnji seji okrožnega odbora Obergiesing-Fasangarten so podrobno razpravljali o prenovi ameriškega naselja na Perlacher Forstu. Predstavniki Zvezne agencije za nepremičnine (BImA) so predstavili konkretne načrte za prihodnji razvoj stanovanjskega naselja. Velik interes stanovalcev, med katerimi je veliko tudi najemnikov, je pokazala številna udeležba na tem srečanju. Kot je tz Dolgoročno naj bi k približno 1.200 obstoječim stanovanjem v naselju dodali še dodatnih 1.000 stanovanj, s čimer bodo stanovanjske površine skoraj podvojili, so sporočili.

Na splošno so bili celoviti načrti za prenovo in rušenje dokončani. Z namenom ustvarjanja sodobne soseske, ki ne vključuje samo stanovanj, temveč tudi vrtce, varstvene ustanove in trgovine, načrt predvideva bistveno več prostora za bodoče stanovalce. Načrtovani ukrepi bodo razdeljeni v tri faze: najprej se bo na obstoječih objektih obnovilo ostrešje in razširilo z mansardami, sledila bo posodobitev pritličja in kleti. V zaključni fazi bo v celoti prenovljena tehnologija gradnje. Kljub tem pozitivnim obetom pa so se pojavili tudi kritični glasovi, ki so glasno poudarjali: »To ni družinam prijazno!« in "Lažejo nam!".

Dolgoročno načrtovanje in izzivi

BImA načrtuje rušitev in obnovo skupno 42 objektov, ko bodo razčiščena vsa pravna in tehnična vprašanja. Predvidena je izdelava poročila o preverjanju populacije dreves in testiranja onesnaževal. S tem so postavljeni pomembni temelji za prenovo, ki bo trajala od 15 do 20 let. Upravljanje selitve je namenjeno temu, da se obstoječim najemnikom omogoči selitev znotraj posestva med obnovo, medtem ko naj bi pred začetkom večjih del zgradili dve novi hiši.

Zaskrbljenost prebivalcev je pomembna točka, zlasti v okolju, za katerega je značilno akutno pomanjkanje stanovanj. Glede na študijo združenja "Social Housing" več kot 550.000 stanovanj v Nemčiji zaostaja za načrtom, kar upošteva naraščajoče zahteve, ki jih povzročajo priseljevanje in naraščajoče cene najemnin. München se je razvil v vrhunsko mesto, v katerem povprečna najemnina za ponovno oddajo znaša čistih 20,59 evra na kvadratni meter. bpb kaže.

Kritika komunikacije

Vendar pa načrti BImA niso brez kritik. V mestnem svetu so že bili pomisleki, predvsem glede komunikacije z agencijo. Negotovost, ki ostaja pri najemnikih, poleg zapletenih postopkov odobritve odpira vprašanja. Odbor za načrtovanje mestnega sveta je sprejel sklep o začetku postopka odobritve, vendar je treba opozoriti, da lahko traja več let, preden se lahko gradnja dejansko začne. Ta priložnost poudarja izzive stanovanjskega trga, ki nujno potrebuje hitro rešitev.

Dogajanje v gozdu Perlacher in izzivi na stanovanjskem trgu znova kažejo, kako pomembna je dobro načrtovana stanovanjska gradnja. Dolgoročno gledano bi prenova Ameriškega naselja lahko predstavljala majhen, a lep korak v pravo smer – če se bodo skrbi prebivalcev resno vzele in hitro premagale birokratske ovire.