Moderná štvrť v Perlacher Forst: Renovácia americkej osady začína!

Moderná štvrť v Perlacher Forst: Renovácia americkej osady začína!

Na poslednom zasadnutí okresného výboru Obergiesing-Fasangarten sa podrobne diskutovalo o obnove americkej osady v Perlacher Forst. Zástupcovia Federálnej realitnej kancelárie (BImA) predstavili konkrétne plány budúceho rozvoja obytnej zóny. Veľký záujem zo strany obyvateľov, z ktorých mnohí boli nájomcami, preukázal aj veľký počet účastníkov tohto stretnutia. Ako tz Podľa správ k približne 1200 existujúcim bytom v osade v dlhodobom horizonte pribudne ďalších 1000 jednotiek, čím sa obytná plocha takmer zdvojnásobí.

Celkovo boli dokončené komplexné plány obnovy a demolácie. S cieľom vytvoriť modernú štvrť, ktorá zahŕňa nielen byty, ale aj jasle, opatrovateľské zariadenia a obchody, zámer poskytuje výrazne viac priestoru pre budúcich obyvateľov. Plánované opatrenia budú rozdelené do troch etáp: Najprv sa obnovia strechy existujúcich objektov a rozšíria sa o vikiere, následne sa uskutoční modernizácia prízemia a suterénov. V záverečnej fáze bude kompletne zrekonštruovaná technológia budovy. Napriek týmto pozitívnym vyhliadkam sa ozvali aj kritické hlasy, ktoré nahlas zdôrazňovali: „Toto nie je vhodné pre rodinu!“ a „Klamú nám!“.

Dlhodobé plánovanie a výzvy

Po vyjasnení všetkých právnych a technických otázok plánuje BImA zbúrať a prestavať celkovo 42 budov. Plánuje sa správa na kontrolu populácie stromov a testovanie znečisťujúcich látok. To vytvára dôležité základy pre obnovu, ktorá bude trvať 15 až 20 rokov. Riadenie premiestnenia má zabezpečiť, aby sa počas rekonštrukcie mohli presťahovať súčasní nájomníci v rámci pozemku, pričom pred začatím veľkých prác sa majú postaviť dva nové domy.

Obavy obyvateľov sú dôležitým faktorom, najmä v prostredí charakterizovanom akútnym nedostatkom bývania. Podľa štúdie združenia „Social Housing“ mešká v Nemecku viac ako 550 000 bytov, čo zohľadňuje rastúce požiadavky spôsobené imigráciou a rastúcimi cenami prenájmov. Mníchov sa vypracoval na špičkové mesto, v ktorom je priemerné nájomné za ďalší prenájom ostrých 20,59 eura za meter štvorcový. bpb ukazuje.

Kritika komunikácie

Plány BImA však nie sú bez kritiky. V mestskom zastupiteľstve už boli obavy, najmä ohľadom komunikácie s agentúrou. Neistota, ktorá v nájomcoch zostáva popri zložitých schvaľovacích procesoch, vyvoláva otázniky. Plánovacia komisia mestského zastupiteľstva prijala uznesenie o začatí schvaľovacieho procesu, no podotýka sa, že môže trvať niekoľko rokov, kým sa skutočne začne stavať. Táto príležitosť poukazuje na výzvy trhu s bývaním, ktorý naliehavo potrebuje rýchle riešenie.

Vývoj v Perlacher Forest a výzvy na trhu s bývaním opäť ukazujú, aká dôležitá je dobre naplánovaná bytová výstavba. Z dlhodobého hľadiska by renovácia americkej osady mohla predstavovať malý, ale pekný krok správnym smerom – za predpokladu, že obavy obyvateľov budú brané vážne a byrokratické prekážky budú rýchlo prekonané.