Bairro moderno em Perlacher Forst: começa a renovação do assentamento americano!

Bairro moderno em Perlacher Forst: começa a renovação do assentamento americano!

Na última reunião do comitê distrital de Obergiesing-Fasangarten, a renovação do assentamento americano em Perlacher Forst foi discutida em detalhes. Representantes da Agência Imobiliária Federal (BImA) apresentaram os planos concretos para o futuro desenvolvimento da área residencial. Um elevado nível de interesse por parte dos residentes, muitos deles inquilinos, foi demonstrado pelo grande número de participantes nesta reunião. Como o tz Segundo relatos, a longo prazo serão acrescentadas 1.000 unidades adicionais aos cerca de 1.200 apartamentos existentes no assentamento, o que quase duplicará a área habitacional.

No geral, foram finalizados planos abrangentes de renovação e demolição. Com o objetivo de criar um bairro moderno que inclua não só apartamentos, mas também creches, centros de cuidados e comércio, o plano prevê significativamente mais espaço para os futuros residentes. As medidas previstas serão divididas em três fases: Primeiramente, as coberturas dos edifícios existentes serão renovadas e ampliadas com águas-furtadas, seguida da modernização do rés-do-chão e da cave. Na fase final, a tecnologia do edifício será totalmente renovada. Apesar destas perspectivas positivas, também houve vozes críticas que enfatizaram em voz alta: “Isto não é adequado para famílias!” e “Estamos sendo enganados!”.

Planejamento e desafios de longo prazo

O BImA prevê demolir e reconstruir um total de 42 edifícios, uma vez esclarecidas todas as questões legais e técnicas. Está planejado um relatório para verificar a população de árvores e testes de poluentes. Isto cria bases importantes para a renovação, que se estenderá por um período de 15 a 20 anos. A gestão da realocação visa garantir que os inquilinos existentes possam ser realocados dentro da propriedade durante a reforma, enquanto duas novas casas serão construídas antes do início dos grandes trabalhos.

As preocupações dos residentes são uma consideração importante, especialmente num ambiente caracterizado por uma escassez aguda de habitação. De acordo com um estudo da associação “Habitação Social”, mais de 550 mil apartamentos na Alemanha estão atrasados, o que tem em conta a crescente procura causada pela imigração e o aumento dos preços dos alugueres. Munique tornou-se uma cidade de topo, onde a renda média para relocação é de 20,59 euros por metro quadrado. bpb mostra.

Críticas à comunicação

No entanto, os planos do BImA não estão isentos de críticas. Já existiam preocupações na Câmara Municipal, nomeadamente no que diz respeito à comunicação com a agência. A incerteza que permanece com os inquilinos, além dos complexos processos de aprovação, levanta questões. O comité de planeamento da Câmara Municipal aprovou uma resolução para iniciar o processo de aprovação, mas observa-se que poderá demorar vários anos até que a construção possa realmente começar. Esta oportunidade evidencia os desafios do mercado imobiliário, que necessita urgentemente de uma solução rápida.

Os desenvolvimentos na Floresta Perlacher e os desafios no mercado imobiliário mostram mais uma vez a importância da construção habitacional bem planeada. A longo prazo, a renovação do assentamento americano poderá representar um pequeno mas belo passo na direcção certa - desde que as preocupações dos residentes sejam levadas a sério e os obstáculos burocráticos sejam rapidamente ultrapassados.