Nowoczesne sąsiedztwo przy Forście Perlacher: Rozpoczyna się renowacja amerykańskiej osady!

Nowoczesne sąsiedztwo przy Forście Perlacher: Rozpoczyna się renowacja amerykańskiej osady!

Na ostatnim posiedzeniu komisji okręgowej Obergiesing-Fasangarten szczegółowo omówiono renowację amerykańskiej osady w Perlacher Forst. Przedstawiciele Federalnej Agencji Nieruchomości (BImA) przedstawili konkretne plany przyszłego rozwoju dzielnicy mieszkalnej. O dużym zainteresowaniu mieszkańców, w tym wielu najemców, świadczyła duża liczba uczestników tego spotkania. jako tz Według doniesień, w dłuższej perspektywie do około 1200 istniejących mieszkań na osiedlu powstanie dodatkowe 1000 mieszkań, co niemal podwoi powierzchnię mieszkalną.

Ogólnie rzecz biorąc, sfinalizowano kompleksowe plany renowacji i rozbiórki. Mając na celu stworzenie nowoczesnego sąsiedztwa, w którym znajdą się nie tylko mieszkania, ale także przedszkola, domy opieki i sklepy, plan przewiduje znacznie więcej przestrzeni dla przyszłych mieszkańców. Planowane działania zostaną podzielone na trzy etapy: W pierwszej kolejności odnowione zostaną dachy istniejących budynków i rozbudowane o lukarny, a następnie modernizacja parteru i kondygnacji piwnic. W końcowej fazie zostanie całkowicie odnowiona technologia budynku. Mimo tych pozytywnych perspektyw, pojawiły się także głosy krytyczne, które głośno podkreślały: „To nie jest przyjazne rodzinie!” i „Jesteśmy okłamywani!”.

Planowanie długoterminowe i wyzwania

Po wyjaśnieniu wszystkich kwestii prawnych i technicznych BImA planuje wyburzyć i odbudować łącznie 42 budynki. Planowane jest sporządzenie raportu sprawdzającego populację drzew i badania zanieczyszczeń. Stwarza to ważne podstawy do renowacji, która potrwa od 15 do 20 lat. Zarządzanie relokacją ma na celu zapewnienie możliwości relokacji obecnych najemców na terenie osiedla w trakcie remontu, a przed rozpoczęciem głównych prac mają zostać wybudowane dwa nowe domy.

Obawy mieszkańców są ważnym czynnikiem, szczególnie w środowisku charakteryzującym się dotkliwym niedoborem mieszkań. Według badania stowarzyszenia „Budownictwo Socjalne” ponad 550 000 mieszkań w Niemczech jest opóźnionych w stosunku do harmonogramu, co uwzględnia rosnące wymagania spowodowane imigracją i rosnące ceny wynajmu. Monachium wyrosło na czołowe miasto, w którym średni czynsz za ponowne najem wynosi 20,59 euro za metr kwadratowy bpb widać.

Krytyka komunikacji

Plany BImA nie są jednak pozbawione krytyki. W radzie miasta pojawiły się już obawy, zwłaszcza dotyczące komunikacji z agencją. Niepewność, jaka pozostaje u najemców, oprócz skomplikowanych procesów zatwierdzania, rodzi pytania. Komisja planowania przestrzennego rady miejskiej podjęła uchwałę o rozpoczęciu procesu zatwierdzania, zauważa się jednak, że faktyczne rozpoczęcie budowy może zająć kilka lat. Ta szansa uwydatnia wyzwania rynku mieszkaniowego, który pilnie potrzebuje szybkiego rozwiązania.

Rozwój lasu Perlacher i wyzwania na rynku mieszkaniowym po raz kolejny pokazują, jak ważne jest dobrze zaplanowane budownictwo mieszkaniowe. W dłuższej perspektywie renowacja amerykańskiej osady może stanowić mały, ale miły krok we właściwym kierunku – pod warunkiem, że obawy mieszkańców zostaną potraktowane poważnie i szybko pokonane zostaną przeszkody biurokratyczne.