Moderne wijk aan het Perlacher Forst: de renovatie van de Amerikaanse nederzetting begint!

Moderne wijk aan het Perlacher Forst: de renovatie van de Amerikaanse nederzetting begint!

Tijdens de laatste bijeenkomst van het districtscomité Obergiesing-Fasangarten werd de renovatie van de Amerikaanse nederzetting in Perlacher Forst uitvoerig besproken. Vertegenwoordigers van het Federaal Vastgoedagentschap (BImA) presenteerden de concrete plannen voor de toekomstige ontwikkeling van de woonwijk. De grote belangstelling van de bewoners, waaronder veel huurders, bleek uit het grote aantal deelnemers aan deze bijeenkomst. Zoals de tz Volgens rapporten zullen er op de lange termijn 1.000 extra eenheden worden toegevoegd aan de ongeveer 1.200 bestaande appartementen in de nederzetting, waardoor het woonoppervlak bijna zal verdubbelen.

Globaal genomen zijn de uitgebreide renovatie- en sloopplannen afgerond. Met als doel een moderne wijk te creëren die niet alleen appartementen omvat, maar ook kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels, biedt het plan aanzienlijk meer ruimte voor toekomstige bewoners. De geplande maatregelen worden in drie fases opgedeeld: Eerst worden de daken van de bestaande gebouwen vernieuwd en uitgebreid met dakkapellen, gevolgd door de modernisering van de begane grond en de kelderverdiepingen. In de laatste fase wordt de gebouwtechniek volledig gerenoveerd. Ondanks deze positieve vooruitzichten waren er ook kritische stemmen die luidkeels benadrukten: “Dit is niet gezinsvriendelijk!” en “Er wordt tegen ons gelogen!”.

Langetermijnplanning en uitdagingen

Het BImA is van plan in totaal 42 gebouwen te slopen en opnieuw op te bouwen zodra alle juridische en technische kwesties zijn opgehelderd. Er is een rapport gepland om de boompopulatie en het testen van verontreinigende stoffen te controleren. Hiermee wordt een belangrijke basis gelegd voor de renovatie, die zich over een periode van 15 tot 20 jaar zal uitstrekken. Het verhuismanagement is bedoeld om ervoor te zorgen dat bestaande huurders tijdens de renovatie binnen het landgoed kunnen verhuizen, terwijl vóór de grote werkzaamheden twee nieuwe woningen moeten worden gebouwd.

De zorgen van bewoners zijn een belangrijke overweging, vooral in een omgeving die wordt gekenmerkt door een acuut tekort aan woningen. Volgens een onderzoek van de vereniging “Social Housing” lopen ruim 550.000 appartementen in Duitsland achter op schema, waarbij rekening wordt gehouden met de groeiende vraag als gevolg van immigratie en stijgende huurprijzen. München heeft zich ontwikkeld tot een topstad waar de gemiddelde huurprijs bij wederverhuring een scherpe 20,59 euro per vierkante meter bedraagt bpb toont.

Kritiek op communicatie

De plannen van het BImA zijn echter niet zonder kritiek. Er waren al zorgen binnen de gemeenteraad, met name over de communicatie met het bureau. De onzekerheid die bij huurders blijft bestaan, naast complexe goedkeuringsprocessen, roept vragen op. De planningscommissie van de gemeenteraad heeft een resolutie aangenomen om het goedkeuringsproces op gang te brengen, maar er wordt opgemerkt dat het enkele jaren kan duren voordat de bouw daadwerkelijk kan beginnen. Deze kans benadrukt de uitdagingen van de huizenmarkt, die dringend een snelle oplossing nodig heeft.

De ontwikkelingen in het Perlacher Woud en de uitdagingen op de woningmarkt laten eens te meer zien hoe belangrijk een goed geplande woningbouw is. Op de lange termijn zou de renovatie van de Amerikaanse nederzetting een kleine maar mooie stap in de goede richting kunnen zijn – op voorwaarde dat de zorgen van de bewoners serieus worden genomen en de bureaucratische hindernissen snel worden overwonnen.