Modern környék a Perlacher Forstban: Megkezdődik az amerikai település felújítása!

Modern környék a Perlacher Forstban: Megkezdődik az amerikai település felújítása!

Az Obergiesing-Fasangarten kerületi bizottság legutóbbi ülésén részletesen tárgyalta a Perlacher Forst-i amerikai település felújítását. A Szövetségi Ingatlanügynökség (BImA) képviselői ismertették a lakóterület jövőbeli fejlesztésének konkrét terveit. A találkozón résztvevők nagy száma a lakosok – köztük sok bérlő – nagy érdeklődését mutatta. Ahogy a tz A beszámolók szerint hosszú távon további 1000 lakással bővül a település mintegy 1200 meglévő lakása, ami csaknem megkétszerezi a lakóterületet.

Összességében elkészültek az átfogó felújítási és bontási tervek. Azzal a céllal, hogy ne csak lakásokat, hanem napközieket, gondozási intézményeket és üzleteket is magában foglaló modern városrész jöjjön létre, a terv lényegesen nagyobb teret biztosít a leendő lakóknak. A tervezett intézkedések három szakaszra oszlanak: Először a meglévő épületek tetőinek felújítása és tetőterekkel történő bővítése, majd a földszint és a pinceszint korszerűsítése következik. A befejező ütemben az épülettechnika teljes körű felújítása történik meg. E pozitív kilátások ellenére is voltak kritikus hangok, amelyek hangosan hangsúlyozták: „Ez nem családbarát!” és „Hazudnak nekünk!”.

Hosszú távú tervezés és kihívások

A BImA összesen 42 épület lebontását és újjáépítését tervezi, miután minden jogi és műszaki kérdés tisztázott. A tervek szerint jelentés készül a faállomány ellenőrzéséről és a szennyezőanyag-vizsgálatokról. Ez fontos alapokat teremt a felújításhoz, amely 15-20 évre nyúlik vissza. A költöztetésszervezés célja, hogy a felújítás során a meglévő bérlők átköltözhessenek az ingatlanon belül, míg a nagyobb munkák megkezdése előtt két új ház épül.

A lakosok aggodalmai fontos szempontok, különösen egy olyan környezetben, amelyet akut lakáshiány jellemez. A „Social Housing” egyesület tanulmánya szerint Németországban több mint 550 000 lakás van késésben, ami figyelembe veszi a bevándorlás okozta növekvő igényeket és az emelkedő bérleti árakat. München csúcsvárossá fejlődött, ahol az újrabérlés átlagos bérleti díja ropogós 20,59 euró négyzetméterenként bpb mutatja.

A kommunikáció kritikája

A BImA tervei azonban nem mentesek a kritikától. A városi tanácsban már voltak aggályok, különösen az ügynökséggel való kommunikációt illetően. A bérlőkben továbbra is fennálló bizonytalanság a bonyolult jóváhagyási folyamatok mellett kérdéseket vet fel. A városi tanács tervezési bizottsága határozatot hozott a jóváhagyási eljárás megindításáról, de megjegyzik, hogy több év is eltelhet, mire az építkezés ténylegesen elkezdődik. Ez a lehetőség rávilágít a lakáspiac kihívásaira, amelyek sürgősen gyors megoldást igényelnek.

A Perlacher-erdő fejlesztései és a lakáspiaci kihívások ismét megmutatják, mennyire fontos a jól megtervezett lakásépítés. Hosszú távon az amerikai település felújítása apró, de szép lépést jelenthet a helyes irányba - feltéve, hogy a lakók aggodalmait komolyan veszik és a bürokratikus akadályokat gyorsan leküzdjük.