Moderna četvrt u šumi Perlacher: Počinje obnova američkog naselja!

Moderna četvrt u šumi Perlacher: Počinje obnova američkog naselja!

Na posljednjem sastanku okružnog odbora Obergiesing-Fasangarten detaljno se raspravljalo o obnovi američkog naselja u Perlacher Forstu. Predstavnici Federalne agencije za nekretnine (BImA) predstavili su konkretne planove budućeg razvoja stambenog naselja. Veliki interes stanara, među kojima su mnogi i stanari, pokazao je veliki broj sudionika na ovom skupu. Kao tz Prema izvješćima, dugoročno će se na oko 1.200 postojećih stanova u naselju dodati dodatnih 1.000 jedinica, čime će se stambeni prostor gotovo udvostručiti.

Općenito, sveobuhvatni planovi obnove i rušenja su dovršeni. S ciljem stvaranja moderne četvrti koja uključuje ne samo stanove, već i vrtiće, ustanove za skrb i trgovine, planom je predviđeno znatno više prostora za buduće stanare. Predviđene mjere bit će podijeljene u tri faze: Prvo će se obnoviti krovišta postojećih zgrada i proširiti mansardama, a potom će se izvršiti modernizacija prizemlja i podruma. U završnoj fazi bit će u potpunosti obnovljena tehnologija gradnje. Unatoč ovim pozitivnim izgledima, bilo je i kritičkih glasova koji su glasno isticali: “Ovo nije obiteljski!” i “Lažu nas!”.

Dugoročno planiranje i izazovi

BImA planira srušiti i obnoviti ukupno 42 zgrade nakon što se razjasne sva pravna i tehnička pitanja. Predviđeno je izvješće za provjeru populacije stabala i ispitivanje onečišćujućih tvari. Time se stvaraju važni temelji za obnovu koja će trajati 15 do 20 godina. Upravljanje preseljenjem ima za cilj osigurati da se postojeći stanari mogu preseliti unutar imanja tijekom obnove, dok će dvije nove kuće biti izgrađene prije početka velikih radova.

Zabrinutost stanovnika važno je razmatranje, osobito u okruženju koje karakterizira akutni nedostatak stambenog prostora. Prema studiji udruge “Social Housing”, više od 550.000 stanova u Njemačkoj kasni s rokom, što uzima u obzir sve veće zahtjeve uzrokovane imigracijom i rastuće cijene najma. München se razvio u vrhunski grad u kojem prosječna najamnina za ponovno iznajmljivanje iznosi čistih 20,59 eura po četvornom metru bpb pokazuje.

Kritika komunikacije

No, planovi BImA-e nisu bez kritika. Već je bilo zabrinutosti u gradskom vijeću, posebice u vezi komunikacije s agencijom. Neizvjesnost koja ostaje kod stanara, uz složene procese odobravanja, postavlja pitanja. Odbor za planiranje gradskog vijeća donio je odluku o pokretanju postupka odobrenja, no napominje se da bi moglo proći nekoliko godina prije nego što gradnja zaista počne. Ova prilika naglašava izazove stambenog tržišta za koje je hitno potrebno brzo rješenje.

Događaji u šumi Perlacher i izazovi na stambenom tržištu još jednom pokazuju koliko je važna dobro planirana izgradnja stanova. Dugoročno gledano, obnova američkog naselja mogla bi predstavljati mali, ali lijep korak u pravom smjeru - pod uvjetom da se brige stanovnika shvate ozbiljno i da se brzo prevladaju birokratske prepreke.