Moderni kaupunginosa Perlacher Forstissa: Amerikkalaisen asutuksen kunnostus alkaa!

Moderni kaupunginosa Perlacher Forstissa: Amerikkalaisen asutuksen kunnostus alkaa!

Obergiesing-Fasangartenin piirikomitean viimeisessä kokouksessa keskusteltiin yksityiskohtaisesti Perlacher Forstin amerikkalaisen asutuksen kunnostustyöstä. Federal Real Estate Agencyn (BImA) edustajat esittelivät konkreettiset suunnitelmat asuinalueen tulevasta kehittämisestä. Asukkaiden, joista monet ovat vuokralaisia, suurta kiinnostusta osoitti tämän kokouksen suuri osallistujamäärä. Kuten tz Selvitysten mukaan paikkakunnalla olevaan noin 1 200 asuntoon tulee pitkällä aikavälillä lisää 1 000 asuntoa, mikä lähes kaksinkertaistaa asuintilan.

Kaiken kaikkiaan kattavat peruskorjaus- ja purkusuunnitelmat on saatu valmiiksi. Tavoitteena on luoda moderni asuinalue, joka sisältää paitsi asuntojen myös päiväkodit, hoitotilat ja kaupat, kaava tarjoaa huomattavasti enemmän tilaa tuleville asukkaille. Suunnitellut toimenpiteet jaetaan kolmeen vaiheeseen: Ensin uusitaan olemassa olevien rakennusten katot ja laajennetaan kattokerroksilla, minkä jälkeen modernisoidaan pohja- ja kellarikerrokset. Viimeisessä vaiheessa talotekniikka uusitaan kokonaan. Näistä myönteisistä näkymistä huolimatta kuului myös kriittisiä ääniä, jotka korostivat äänekkäästi: "Tämä ei ole perheystävällistä!" ja "Meille valehdellaan!".

Pitkäjänteistä suunnittelua ja haasteita

BImA aikoo purkaa ja rakentaa uudelleen yhteensä 42 rakennusta, kun kaikki juridiset ja tekniset asiat on selvitetty. Raportti puupopulaation ja saastetestien tarkistamiseksi suunnitellaan. Tämä luo tärkeän perustan peruskorjaukselle, joka kestää 15-20 vuotta. Muuttohallinnon tarkoituksena on varmistaa, että nykyiset vuokralaiset voidaan siirtää tilalle remontin aikana, kun taas kaksi uutta taloa rakennetaan ennen isompien töiden alkamista.

Asukkaiden huolenaiheet ovat tärkeä näkökohta, erityisesti ympäristössä, jolle on ominaista akuutti asuntopula. "Sosiaalinen asunto" -yhdistyksen tutkimuksen mukaan Saksassa yli 550 000 asuntoa on myöhässä aikataulusta, mikä ottaa huomioon maahanmuuton ja vuokrahintojen nousun aiheuttamat kasvavat vaatimukset. Münchenistä on kehittynyt huippukaupunki, jossa keskimääräinen uudelleenvuokrauksen vuokra on 20,59 euroa neliömetriltä bpb näyttää.

Viestinnän kritiikki

BImA:n suunnitelmat eivät kuitenkaan ole vailla kritiikkiä. Kaupunginvaltuustossa oli jo huolenaiheita, erityisesti viestinnästä viraston kanssa. Vuokralaisiin jäävä epävarmuus monimutkaisten hyväksymisprosessien lisäksi herättää kysymyksiä. Kaupunginvaltuuston kaavoituslautakunta on tehnyt päätöksen hyväksymisprosessin aloittamisesta, mutta todetaan, että saattaa mennä useita vuosia ennen kuin rakentaminen voidaan varsinaisesti aloittaa. Tämä mahdollisuus korostaa asuntomarkkinoiden haasteita, jotka kaipaavat kiireesti nopeaa ratkaisua.

Perlacherin metsän kehitys ja asuntomarkkinoiden haasteet osoittavat jälleen kerran, kuinka tärkeää on hyvin suunniteltu asuntorakentaminen. Pitkällä tähtäimellä amerikkalaisen asutuksen kunnostaminen voisi olla pieni, mutta mukava askel oikeaan suuntaan - edellyttäen, että asukkaiden huolenaiheet otetaan vakavasti ja byrokraattiset esteet ylitetään nopeasti.