Kaasaegne naabruskond Perlacher Forstis: Ameerika asula renoveerimine algab!

Kaasaegne naabruskond Perlacher Forstis: Ameerika asula renoveerimine algab!

Obergiesing-Fasangarteni rajoonikomitee viimasel koosolekul arutati üksikasjalikult Perlacher Forsti ameeriklaste asunduse renoveerimist. Föderaalse Kinnisvarabüroo (BImA) esindajad tutvustasid konkreetseid plaane elamurajooni edasiseks arendamiseks. Elanike, kellest paljud olid üürnikud, suurt huvi näitas koosolekul osalejate suur arv. Nagu tz Aruannete kohaselt lisandub asula umbes 1200 olemasolevale korterile pikemas perspektiivis veel 1000 korterit, mis suurendab elamispinda peaaegu kahekordseks.

Üldiselt on põhjalikud renoveerimis- ja lammutusplaanid valmis. Eesmärgiga luua kaasaegne naabruskond, mis ei hõlma ainult kortereid, vaid ka lastekodusid, hooldusasutusi ja kauplusi, annab planeering oluliselt rohkem ruumi tulevastele elanikele. Kavandatavad meetmed jagatakse kolme etappi: Esmalt uuendatakse olemasolevate hoonete katused ja laiendatakse katusekorrusetega, millele järgneb maa- ja keldrikorruste kaasajastamine. Lõppfaasis renoveeritakse täielikult hoone tehnika. Hoolimata nendest positiivsetest väljavaadetest kostis ka kriitilisi hääli, mis rõhutasid valjult: "See pole peresõbralik!" ja "Meile valetatakse!".

Pikaajaline planeerimine ja väljakutsed

BImA plaanib pärast kõigi juriidiliste ja tehniliste küsimuste selgitamist lammutada ja ümber ehitada kokku 42 hoonet. Kavas on puude populatsiooni kontrollimise ja saasteainete testimise aruanne. See loob olulise aluse renoveerimisele, mis kestab 15-20 aastat. Kolimiskorralduse eesmärk on tagada, et olemasolevad üürnikud saaksid renoveerimise ajaks kinnistu piires ümber kolida, samas kui enne suuremate tööde algust tuleb ehitada kaks uut maja.

Elanike mured on olulised, eriti keskkonnas, mida iseloomustab terav eluasemepuudus. Assotsiatsiooni “Sotsiaalelamud” uuringu kohaselt on Saksamaal graafikust maas üle 550 000 korteri, mis võtab arvesse immigratsioonist tingitud kasvavaid nõudmisi ja tõusvaid üürihindu. Münchenist on kujunenud tipplinn, kus keskmine edasiüürimise üür on krõbedad 20,59 eurot ruutmeetri eest bpb näitab.

Suhtlemise kriitika

BImA plaanid pole aga kriitikata. Linnavolikogus oli juba muresid, eriti seoses agentuuriga suhtlemisega. Küsimusi tekitab lisaks keerukatele heakskiitmisprotsessidele ka üürnikesse jääv ebakindlus. Linnavolikogu planeerimiskomisjon on küll vastu võtnud otsuse algatada kooskõlastusprotsess, kuid märgitakse, et võib kuluda mitu aastat, enne kui ehitus saab reaalselt alata. See võimalus toob esile eluasemeturu väljakutsed, mis vajavad kiiresti kiiret lahendust.

Perlacheri metsa arengud ja väljakutsed elamuturul näitavad taas, kui oluline on hästi planeeritud elamuehitus. Pikemas perspektiivis võib Ameerika asula renoveerimine olla väike, kuid tore samm õiges suunas – eeldusel, et elanike muresid tõsiselt võetakse ja bürokraatlikud takistused kiiresti ületatakse.