Barrio moderno en Perlacher Forst: ¡Comienza la renovación del asentamiento americano!

Barrio moderno en Perlacher Forst: ¡Comienza la renovación del asentamiento americano!

En la última reunión del comité del distrito de Obergiesing-Fasangarten se discutió detalladamente la renovación del asentamiento americano en Perlacher Forst. Representantes de la Agencia Federal de Bienes Raíces (BImA) presentaron los planes concretos para el futuro desarrollo de la zona residencial. El gran número de participantes en esta reunión demostró un alto nivel de interés por parte de los residentes, muchos de ellos inquilinos. como el tz Según los informes, a largo plazo se añadirán 1.000 unidades más a los aproximadamente 1.200 apartamentos existentes en el asentamiento, lo que prácticamente duplicará la superficie habitable.

En general, se han finalizado planes integrales de renovación y demolición. Con el objetivo de crear un barrio moderno que incluya no sólo apartamentos, sino también guarderías, centros de atención y tiendas, el plan proporciona mucho más espacio para los futuros residentes. Las medidas previstas se dividirán en tres fases: en primer lugar, se renovarán los tejados de los edificios existentes y se ampliarán con buhardillas, y luego se modernizarán las plantas baja y sótano. En la fase final se renovará completamente la tecnología del edificio. A pesar de estas perspectivas positivas, también hubo voces críticas que enfatizaron en voz alta: “¡Esto no es familiar!” y “¡Nos están mintiendo!”.

Planificación y desafíos a largo plazo

La BImA tiene previsto demoler y reconstruir un total de 42 edificios una vez que se hayan aclarado todas las cuestiones jurídicas y técnicas. Está previsto realizar un informe para comprobar la población de árboles y realizar pruebas de contaminantes. Esto crea bases importantes para la renovación, que se extenderá por un período de 15 a 20 años. La gestión de la reubicación tiene como objetivo garantizar que los inquilinos existentes puedan ser reubicados dentro de la finca durante la renovación, mientras que se construirán dos nuevas casas antes de que comiencen las obras importantes.

Las preocupaciones de los residentes son una consideración importante, particularmente en un entorno caracterizado por una aguda escasez de vivienda. Según un estudio de la asociación "Vivienda Social", más de 550.000 apartamentos en Alemania están retrasados, lo que tiene en cuenta las crecientes demandas provocadas por la inmigración y el aumento de los precios de los alquileres. Múnich se ha convertido en una de las principales ciudades en las que el alquiler medio por realquiler es de 20,59 euros por metro cuadrado. bpb muestra.

Crítica de la comunicación.

Sin embargo, los planes de BIMA no están exentos de críticas. En el ayuntamiento ya había preocupaciones, especialmente en relación con la comunicación con la agencia. La incertidumbre que persiste entre los inquilinos, además de los complejos procesos de aprobación, plantea interrogantes. El comité de planificación del ayuntamiento aprobó una resolución para iniciar el proceso de aprobación, pero se señala que podrían pasar varios años antes de que la construcción pueda comenzar. Esta oportunidad pone de relieve los desafíos del mercado inmobiliario, que necesita urgentemente una solución rápida.

La evolución del bosque de Perlacher y los desafíos del mercado inmobiliario demuestran una vez más la importancia de una construcción de viviendas bien planificada. A largo plazo, la renovación del asentamiento estadounidense podría representar un pequeño pero agradable paso en la dirección correcta, siempre que se tomen en serio las preocupaciones de los residentes y se superen rápidamente los obstáculos burocráticos.